2023타경123370 | 대구광역시 수성구 고산로 90, 202동 4층413호 (신매동,시지대백신화창신아파트) 아파트경매
대구지방법원 9계 2025.03.20(목) 10:00
2023 타경 123370 (1)
입찰기일(기간) : 2025.03.20(목) 10:00
소재지
대구광역시 수성구 고산로 90, 202동 4층413호 (신매동,시지대백신화창신아파트)
물건종별
아파트
채권자
신OOOOOO
감정가
201,000,000 원
대지권
30.97㎡(9.37평)
채무자
이OO
최저가
(4%)8,111,000 원
건물면적
60.00㎡(18.15평)
소유자
이OO
보증금
(10%)811,100 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
176,802,786 원
비고
별지 사진과 같이 아파트임.
기일입찰
(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/19
201,000,000원
유찰
2차
2024/07/12
140,700,000원
유찰
3차
2024/08/07
98,490,000원
유찰
4차
2024/09/04
68,943,000원
유찰
5차
2024/10/10
48,260,000원
유찰
6차
2024/11/14
33,782,000원
유찰
7차
2024/12/12
23,647,000원
유찰
8차
2025/01/16
16,553,000원
유찰
9차
2025/02/13
11,587,000원
유찰
10차
2025/03/20
8,111,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
고산로 90
30407.7 분의 30.9743
30.974㎡ (9.37평)
건물
고산로 90
4층413호 (신매동,시지대백신화창신아파트) 철근콘크리트구조
60㎡ (18.15평)
대상물건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구지하철2호선 신매역" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하철/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구지하철2호선 신매역" 남동측 인근에 위치하는 "시지대백신화창신아파트" 202동 4층 413호 단위세대로서, 주변일대는 아파 트단지 및 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 15층 건물중 4층 413호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 - 창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형에 가까운 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한 "주상용(아파트 및 상가)" 건부지임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김민정
전부
160,000,000
20.11.30~22.11.29
김명숙
2020.12.02
O
매각물건명세 비고
김민정:전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.11.30.임
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
이명애
소멸
2
2020년11월30일
전세권
김민정
160,000,000원
인수
3
2021년6월25일
가압류
신평 새마을금고
150,885,830원
소멸기준
4
2021년7월9일
가압류
신암새마을금고
154,221,140원
소멸
5
2023년12월20일
강제경매
신평새마을금고
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 17번 전세권설정등기(2020. 11. 30.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45
476280000
359475375
75
1.6
6개월
86
465123256
364787234
76
1.5
12개월
151
513295364
419252953
79
1.3
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입찰기일(기간) : 2025.03.20(목) 10:00
