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2023타경4997 | 경상남도 진주시 하대동 103-26 근린시설,상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4997 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 4997 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
근린시설,상가 |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
1,990,827,360 원 |
| 대지권 |
525.10㎡(158.84평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(64%)1,274,130,000 원 |
| 건물면적 |
1,204.21㎡(364.27평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
813,624,342 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
1,990,827,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
1,592,662,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
1,274,130,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.04.17. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하대동 103-26 |
대 |
525.1㎡ (158.84평) |
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건물
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도동천로 260 |
1층 상가 |
255.77㎡ (77.37평) |
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| 도동천로 260 |
2층 학원 |
255.77㎡ (77.37평) |
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| 도동천로 260 |
3층 상가 |
255.77㎡ (77.37평) |
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| 도동천로 260 |
4층 사무실 |
255.77㎡ (77.37평) |
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| 도동천로 260 |
5층 사무실 |
181.13㎡ (54.79평) |
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경상남도 진주시 하대동 소재 "중앙중학교"서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "중앙중학교"서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=삼각형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(상대) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-47)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건으로서
외 벽 : 알루미늄 복합판넬, 드라이비트 마감 등
창 호 : 강화유리 및 샷시창 임.
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등
창 호 : 강화유리 및 샷시창호 임.
2) 이용상태=1층 : 상가
2층 : 학원
3층 : 상가
4층 : 사무실
5층 : 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.04.17. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록2. 을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2008.04.01.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
662,564,895원 |
388,569,264원 |
58% |
3회 |
| 6개월 |
17건 |
789,703,462원 |
484,433,106원 |
57% |
3.2회 |
| 12개월 |
30건 |
793,077,909원 |
475,316,256원 |
57% |
3.3회 |
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