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2023타경39399 | 경상남도 남해군 설천면 문항리 679 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39399 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 39399 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
60,341,280 원 |
| 대지권 |
292.50㎡(88.48평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)30,894,000 원 |
| 건물면적 |
118.30㎡(35.79평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
110,859,950 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
60,341,280원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
48,273,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
38,618,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/14 |
30,894,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.23. [개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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문항리 679 |
대 |
292.50㎡ (88.48평) |
지분 2분의 1 전부 |
건물
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강진로70번길 13-6 |
단층주택 |
36.83㎡ (11.14평) |
지분 2분의 1 전부
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| 강진로70번길 13-6 |
단층창고 |
16.74㎡ (5.06평) |
지분 2분의 1 전부
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| 제시외건물 |
강진로70번길 13-6 |
다용도실 |
3.23㎡ (0.98평) |
포함
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| 강진로70번길 13-6 |
창고 |
61.5㎡ (18.60평) |
포함
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본건 토지는 경상남도 남해군 설천면 문항리 소재 모천마을회관 동측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 남해군 설천면 문항리 소재 모천마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안농촌취락 및 해안농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 3-4미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본 건 토지중 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단되며, 정확한 면적은 측량을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 블럭조적조 슬래브지붕 단층주택으로서,(사용승인일 : 1995.12.27)
외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
바닥 : 장판 및 일부 타일마감
창호 : 하이샤시 창호임.
기호(2) 블럭조적조 슬래브지붕 단층 창고로서,(사용승인일 : 1995.12.27)
외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감
창호 : 하이샤시 창호임.
2) 이용상태=단독주택 및 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=주택부분에 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄴ) 소재함.
ㄱ)판넬조 싱글지붕 단층(다용도실) : 약 6.45㎡
ㄴ)경량철골조 강판지붕 단층(창고) : 약 123㎡
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.23. [개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 지분매각.
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함(매각지분 비율)
- 목록1. 일부는 도로로 이용중 (정확한 면적은 측량을 요함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
98,151,002원 |
67,452,060원 |
76% |
2.2회 |
| 6개월 |
7건 |
155,021,759원 |
94,354,329원 |
71% |
2.4회 |
| 12개월 |
10건 |
203,882,403원 |
121,184,586원 |
66% |
2.8회 |
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