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2023타경78866 | 경기도 남양주시 별내면 순화궁로 976-13, 3층302호 (미스반데어로) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78866 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 5계 |
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| 2023 타경 78866 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 별내면 순화궁로 976-13, 3층302호 (미스반데어로) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
223,000,000 원 |
| 대지권 |
48.92㎡(14.80평) |
채무자 |
시OOO |
최저가 |
(8%)18,365,000 원 |
| 건물면적 |
57.06㎡(17.26평) |
소유자 |
시OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,089,004 원 |
| 비고 |
주거용 도시형생활주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
223,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/24 |
156,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/28 |
109,270,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/02 |
76,489,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/06 |
53,542,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/11 |
37,479,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/22 |
26,235,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/02/26 |
18,365,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.15. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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순화궁로 976-13 |
346.0 분의 48.92 |
48.92㎡ (14.80평) |
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건물
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순화궁로 976-13 |
3층302호 (미스반데어로) 철근콘크리트구조 |
57.06㎡ (17.26평) |
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경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남서쪽 인근에 위치/제1종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남서쪽 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근콘크리트)지붕 4층 내 3층 302호로서
외벽;타일 마감 등
내벽;벽지, 타일마감 등
창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
4) 이용상태=도시형생활주택(상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형, 인접지와 등고 평탄한 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서쪽으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(후방지역:500m)(8m 위탁지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.15. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 1. 6. 등기 ) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일
2020.12.28., 확정일자 2020.11.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
176,375,000원 |
111,351,188원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
22건 |
195,181,818원 |
128,697,909원 |
66% |
2.2회 |
| 12개월 |
53건 |
188,245,283원 |
128,316,625원 |
69% |
2.1회 |
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