2023타경21766 | 충청남도 공주시 신금1길 48, 지1층비01호 (신관동,삼우타운) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경21766 (대전지방법원 공주지원)입니다
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대전지방법원 공주지원 1계
2023 타경 21766 (11)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 공주시 신금1길 48, 지1층비01호 (신관동,삼우타운)
물건종별
상가
채권자
천OOO
감정가
2,090,000,000 원
대지권
473.54㎡(143.25평)
채무자
박OOO
최저가
(70%)1,463,000,000 원
건물면적
1,223.21㎡(370.02평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,527,735,588 원
비고
1)목록1번- 일반음식점으로 이용하고 있으며 2개의 호실(CU편의점, 동아리 오뎅빠 주점)로 분리하여 이용하고 있음.
2)목록2번- 일반음식점(들마루 칼국수)으로 이용하고 있음.
3)목록3,6,7번- 소매점(엑스스크린골프)으로 이용하고 있음.
4)목록4,5번- 소매점(오렌지 당구장)으로 이용하고 있음.
5)목록8번- 사무소(점핑 다이어트)로 이용하고 있음.
6)목록9번- 사무소로 이용하고 있으며 3개의 호실(Kang`s헤어 미용실, 미영네일 네일샵, ARTIST.BS 뷰티샵)로 분리하여 이용하고 있음.
7)목록10번- 공부상 미용원이나 현황 일반음식점(할머니가래떡볶이)으로 이용하고 있음.
8)목록11번- 볼링장(삼우볼링장)으로 이용하고 있음.
9)목록12번- 공부상 체육도장이나 현황 볼링장(삼우볼링장)으로 이용하고 있음.
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(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/20
2,090,000,000원
유찰
2차
2024/08/08
1,463,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 6. 26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신금1길 48
3368.0 분의 473.5438
473.543㎡ (143.25평)
건물
신금1길 48
지1층비01호 (신관동,삼우타운) 철근콘크리트구조
1223.21㎡ (370.02평)
충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 북동측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 중 제1층 제101호 외 11개호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감, 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 타일깔기, 장판깔기, 디럭스타일깔기, 마루깔기 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=기호 1)[제1층 제101호] : 근린생활시설(상호명 : CU편의점, 동아리) 기호 2)[제1층 제102호] : 일반음식점(상호명 : 들마루칼국수) 기호 3)[제1층 제103호], 기호 6)[제1층 제106호], 기호 7)[제1층 제107호] : 근린생활시설(상호명 : 엑스스크린골프) 기호 4)[제1층 제104호], 기호 5)[제1층 제105호] : 근린생활시설(상호명 : 오렌지당구클럽) 기호 8)[제1층 제108호] : 근린생활시설(상호명 : 허브&FIT) 기호 9)[제1층 제109호] : 근린생활시설(상호명 : MIYOUNG NAIL, Kang"s 헤어, ArtisT.Bs) 기호 10)[제1층 제110호] : 근린생활시설(상호명 : 할머니가래떡볶이) 기호 11)[제지1층 제비01호], 기호 12)[제지1층 제비02호] : 근린생활시설(상호명 : 삼우볼링장)
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형상에 가까운 평탄한 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신관동 280-29 번지) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자람터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자람터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임. 기준시점 현재 기호 1)[제1층 제101호]은 후첨 ‘사진용지’와 같이 호실 일부를 경계구분하여 2개의 호실로 사용 중이나 추후 경계 복원이 용이하고 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 사료되어 이에 구애없이 감정평가 하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 기준시점 현재 기호 9)[제1층 제109호]는 후첨 ‘사진용지’와 같이 호실 일부를 경계구분하여 3개의 호실로 사용 중이나 추후 경계 복원이 용이하고 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 사료되어 이에 구애없이 감정평가 하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 기준시점 현재 기호 3)[제1층 제103호], 기호 6)[제1층 제106호], 기호 7)[제1층 제107호]는 후첨 ‘사진용지’와 같이 경계벽 없이 하나의 호실로 사용중이나 각 호실의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하며, 경계벽 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 사료되고, 개별호의 단독 호용가치가 있을 것으로 사료되는 바, 집합건축물대장도면 및 현황 점유 등에 의거하여 위치를 확인하여 이를 기준으로 감정평가 하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 기준시점 현재 기호 4)[제1층 제104호]], 기호 5)[제1층 제105호]는 후첨 ‘사진용지’와 같이 경계벽 없이 하나의 호실로 사용중이나 각 호실의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하며, 경계벽 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 사료되고, 개별호의 단독 호용가치가 있을 것으로 사료되는 바, 집합건축물대장도면 및 현황 점유 등에 의거하여 위치를 확인하여 이를 기준으로 감정평가 하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 기준시점 현재 기호 11)[제지1층 제비01호]], 기호 12)[제지1층 제비02호]는 후첨 ‘사진용지’와 같이 경계벽 없이 하나의 호실로 사용중이나 각 호실의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하며, 경계벽 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 사료되고, 개별호의 단독 호용가치가 있을 것으로 사료되는 바, 집합건축물대장도면 및 현황 점유 등에 의거하여 위치를 확인하여 이를 기준으로 감정평가 하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
대전지방법원 공주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
