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2023타경10435 | 경기도 화성시 동탄기흥로353번길 99-7, 5층502호 (오산동,동탄안강프라이빗에듀) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10435 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 2계 |
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| 2023 타경 10435 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로353번길 99-7, 5층502호 (오산동,동탄안강프라이빗에듀) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
23.65㎡(7.15평) |
채무자 |
가OOO |
최저가 |
(70%)185,500,000 원 |
| 건물면적 |
74.63㎡(22.58평) |
소유자 |
가OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
169,012,864 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
185,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄기흥로353번길 99-7 |
753.8 분의 23.65 |
23.65㎡ (7.15평) |
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건물
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동탄기흥로353번길 99-7 |
5층502호 (오산동,동탄안강프라이빗에듀) 철근콘크리트구조 |
74.6304㎡ (22.58평) |
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대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "이산고등학교" 남측 인근에 위치/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "이산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 대상물건
인근은 대단지아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 2층/지상 7층 건물 내 제5층 제502호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
바 닥 : 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=교육연구시설(학원)" 등으로 인근호수인 503호와 벽체 구분없이 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측 및 북측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)
(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)
(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
559,205,981원 |
383,866,926원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
64건 |
606,440,058원 |
389,806,008원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
91건 |
621,073,324원 |
390,001,269원 |
60% |
2.2회 |
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