충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 ‘봉양역’ 북측 인근에 위치/도시지역/농림지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 ‘봉양역’ 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 완경사지로 자연림로 상태입니다. 기호(2-8,10-14): 부정형 평지 및 완경사지로 휴경지 및 전, 자연림 상태입니다. 기호(9): 부정형 완경사지로 휴경지 및 일부 묘지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남측 및 서측으로 노폭 약 3M정도의 시멘트 및 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(2): 본건 남측으로 노폭 약 2M정도의 비포장도로와 접합니다. 기호(3-6,8-14): 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다. 기호(7): 북서측으로 노폭 약 3M정도의 비포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 157㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 기호(2,3,6,13): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(4,5,8-12,14): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=가. 본건 기호(7) 토지상에 제시외비닐하우스(㉠,㉡)이 소재하여 개략적인 면적을 실측 사정하여 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1-6,8-14) 토지는 공부상 지목이 "임야", "전" 및 "답"이나 현황 "휴경지" 및 "자연림" 일부 "묘지"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 기호(1) 토지는 둘이상의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐있는 토지이나 계획관리지역 및 제2종일반주거지역의 부분의 면적이 과소하여 본건의 가격형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 주된 용도지역인 자연녹지지역의 가격을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
나. 본건 기호(1) 토지상에 전기공작시설(송전선로) 저촉 및 소유자 미상의 제시외분묘, 타인소유건물이 소재하나 그 면적이 미미하여 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
다. 본건 토지는 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다
라. 본건 기호(1) 토지 중 일부는 도시계획시설 도로에 저촉하나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
마. 본건 임지 및 토지상의 자연생 입목은 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
1. 일괄매각
2. 지분매각임. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 허용
3. 목록 2~6, 8~14 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
4. 목록1 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
5. 목록1 지상에 제시외 타인소유건물들 매각대상에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
6. 목록 9 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
7. 목록 2~14 지목이 '전' 및 '답' 이나 현황 '휴경지' 및 '자연림' 일부 '묘지'임
청주지방법원 제천지원 2계 
입찰기일(기간) : 
