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2023타경2131 | 경상북도 안동시 북후면 장기리 147-4 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2131 (대구지방법원 안동지원)입니다
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 대구지방법원 안동지원 4계 |
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| 2023 타경 2131 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 안동시 북후면 장기리 147-4 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
159,624,590 원 |
| 대지권 |
659.00㎡(199.35평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)111,737,000 원 |
| 건물면적 |
133.27㎡(40.31평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
76,413,054 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
159,624,590원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
111,737,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 12. 12. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장기리 147-4 |
대 |
659㎡ (199.35평) |
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건물
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선실길 2-15 |
1층 주택 |
99.52㎡ (30.10평) |
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| 선실길 2-15 |
2층 주택 |
33.75㎡ (10.21평) |
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| 제시외건물 |
선실길 2-15 |
창고보일러실 |
96.6㎡ (29.22평) |
제외
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| 선실길 2-15 |
창고 |
12.3㎡ (3.72평) |
제외
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| 선실길 2-15 |
가추 |
26.3㎡ (7.96평) |
제외
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경상북도 안동시 북후면 장기리 소재 속칭 "장기마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 북후면 장기리 소재 속칭 "장기마을" 남동측 인근에 위치하
며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 식당, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되
어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용
가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 북서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 자루형의 토지로
서, 주거용건물의 부지 등으로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.
4) 인접 도로상태= 본건 북서측으로 인접필지상에 개설된 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있으나, 실
제 출입은 147-10번지상의 시멘트포장된 내부도로를 통하여 접근하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
1) 건물의 구조= (가) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 2015.06.15)
외벽: 사이딩판넬잇기, 치장타일, 목재사이딩 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 등의 구조임.
2) 이용상태= (가): 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수시설, 펠릿보일러설비, 데크설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도 참조"(제시외건물 ㉠:창고, 보일러실 - ㉢:가추).
5) 공부와의 차이= 본건은 귀의뢰목록상 판넬지붕이나 실제는 아스팔트슁글지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 12. 12. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외건물 매각제외, 팰렛 보일러 및 1층 안방과 2층 방의 붙박이 장롱 및 1,2층 거실의 시스템에어컨은 임차인이 설치한 것으로 매각제외, |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
305,587,057원 |
304,283,000원 |
92% |
2.3회 |
| 6개월 |
8건 |
190,129,031원 |
174,176,141원 |
91% |
1.4회 |
| 12개월 |
16건 |
122,080,624원 |
106,750,090원 |
84% |
1.4회 |
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