2024타경100368 | 경기도 안양시 만안구 충훈로71번길 35, 지하층1호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경100368 (수원지방법원 안양지원)입니다
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수원지방법원 안양지원 2계
2024 타경 100368 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 안양시 만안구 충훈로71번길 35, 지하층1호
물건종별 다세대/빌라 채권자 이OOO 감정가 260,000,000 원
대지권 22.99㎡(6.95평) 채무자 이OOO 최저가 (80%)208,000,000 원  
건물면적 42.24㎡(12.78평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 83,000,000 원 
비고 1.이 건 부동산 목록상 건물 호수가 `지하층1호`라고 기재되어 있는 바, 집합건축물대장에는 `지층1호`로, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 `제지하층 제1호`로, 외국인체류확인서에는 `지하층 1호`로 표기되어 있음. 2.이 건 부동산 지하층에 2세대가 있는 바, 지하로 내려가는 계단에서 바라보았을 때 오른쪽 세대 출입문에 펜으로 `B02`라고 표기되어 있으며, 이 건 부동산으로 추정되는 왼쪽 세대 출입문에는 호수 표시가 존재하지 아니함. 3.이 건 부동산이 소재하는 황실빌라 102호 거주 남성과 301호 거주 남성에 의하면 지하로 내려가는 계단에서 바라보았을 때 오른쪽이 지하층2호, 왼쪽이 지하층1호라고 함. 4.위와 같은 상황을 두루 고려하여 이 건 부동산으로 추정되는 위 왼쪽 세대를 대상으로 현황조사를 실시함(부동산의 위치에 대한 별도의 확인이 필요함). 5.건축물현황도를 발급 받아 이 건 부동산의 위치를 확인하고자 하였으나 발급이 되지 아니하여 관할청인 안양시 만안구청 지적과에 문의한 바, 이 건 부동산에 대한 건축물현황도가 존재하지 않는다는 답변이었음.
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(입찰 41일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/25 260,000,000원 유찰
2차 2024/08/13 208,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 7. 21. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 충훈로71번길 35 179.2 분의 22.99 22.99㎡ (6.95평)
건물
 충훈로71번길 35 지하층1호 벽돌구조 42.24㎡ (12.78평)
경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "석수초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 7. 21. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 13번 주택임차권등기(2023. 7. 20. 등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 295,357,143원 217,542,778원 75% 2.1회
6개월 27건 244,124,704원 182,933,287원 76% 2회
12개월 45건 245,519,267원 187,474,355원 78% 2.1회