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2023타경1162 | 경상북도 경주시 감포읍 팔조리 400 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1162 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 4계 |
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| 2023 타경 1162 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
7,735,000 원 |
| 대지권 |
297.50㎡(89.99평) |
채무자 |
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최저가 |
(34%)2,654,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
위 부동산 목록 3번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
7,735,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
5,415,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/27 |
3,791,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/01 |
2,654,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/29 |
2,654,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.5.18. 임의경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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팔조리 400 |
임야 |
297.5㎡ (89.99평) |
10분의 5 지분전부 |
경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 남측 및 남서측(기호1,2) 위치/계획관리지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/기와지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 남측 및 남서측(기호1,2)
에 위치하며 부근은 면사무소 소재지내 학교 및 주택, 농경지 등이 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 감포읍 팔조리 "흥덕마을" 남서측 및 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및
임야 등이 형성되어 있는 산간지대임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 남측 및 남서측(기호1,2)
에 위치하며 부근은 면사무소 소재지내 학교 및 주택, 농경지 등이 형성되어 있음.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 곤란하며 제반교통사정 불편시됨.
5) 교통상황=기호(1)은 인근까지, 기호(2)는 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(3) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
6) 교통상황=기호(1,2) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(3) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
7) 형태 및 이용상태=기호(1,2,3) 공히 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 기호(1,2)는 답, 기호(3)은
주거용 건부지로 이용중임.
8) 형태 및 이용상태=기호(1,2,3) 공히 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 기호(1,2)는 답, 기호(3)은
주거용 건부지로 이용중임.
9) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 토지 임야임.
10) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지이며 타지번을 경유하여 접근함.
기호(2) 지적도상 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접하나, 현황 직접적인 출입은 다소 곤란함.
기호(3) 서측으로 세로 개설되어 있음.
11) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지이며 타지번을 경유하여 접근함.
기호(2) 지적도상 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접하나, 현황 직접적인 출입은 다소
곤란함.
기호(3) 서측으로 세로 개설되어 있음.
12) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
13) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역
(일부제한(200)), 상대보호구역.
기호(2): 제1종일반주거지역, 접도구역(2015-03-26), 가축사육제한구역(일부제한(200)),
상대보호구역.
기호(3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
14) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제1종일반주거지역(2021-07-08), 중로3류(폭 12m∼15m)(2021-07-08)(저촉),
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(양북초.중학교).
기호(2): 제1종일반주거지역(2021-07-08), 접도구역(2015-03-26), 가축사육제한구역
(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(양북초.중학교).
기호(3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
15) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)).
16) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉢)
17) 제시목록 외의 물건=--
18) 제시목록 외의 물건=-
19) 공부와의 차이=--
20) 공부와의 차이=-
21) 공부와의 차이=--
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=가) 목조, 블록조 칼라쉬트 및 슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 몰탈 및 페인팅 등
내벽: 벽지
바닥: 장판지
창호: 목재창호 및 샷시창호.
2) 이용상태=가)주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도참조.(기호㉠㉡)
5) 공부와의 차이=기호(가)의 의뢰목록상 구조 및 면적이 목조기와지붕단층 28.1㎡이나 실측 목조,
블록조 칼라쉬트 및 슬래브지붕 단층 약 56㎡로서 실측사정 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.5.18. 임의경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 지적도상 맹지임
2. 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
256,942,628원 |
152,826,049원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
30건 |
249,983,923원 |
127,468,918원 |
57% |
2.5회 |
| 12개월 |
57건 |
334,073,383원 |
150,032,179원 |
54% |
2.6회 |
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