-. 현황재조사명령에 의하여 제시외의(관정, 태양광시설) 소유 및 점유관계를 조사차 수회 방문하였으나 폐문 및 사람을 만날 수 없어 확인할 수 없음.
-. 본건 건물의 내부를 확인하였으나 집기도 전혀 없고, 쓰레기만 있으며 운영을 하지 않는 상태임. 출입문은 잠긴채로 사람의 왕래가 전혀 없는 것으로 보임.
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(입찰 28일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/26
623,029,300원
유찰
2차
2024/07/31
498,423,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.05.16.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
옥수리 248-20
임야
952㎡ (287.98평)
옥수리 248-30
임야
530㎡ (160.33평)
옥수리 248-31
임야
530㎡ (160.33평)
옥수리 248-33
임야
563㎡ (170.31평)
옥수리 248-34
임야
550㎡ (166.38평)
옥수리 248-35
임야
550㎡ (166.38평)
옥수리 248-36
임야
550㎡ (166.38평)
옥수리 248-37
임야
550㎡ (166.38평)
옥수리 248-38
임야
422.40㎡ (127.78평)
지분 5분의 3 전부
옥수리 248-41
임야
99㎡ (29.95평)
지분 5분의 3 전부
제시외건물
옥수리 248-38
창고등
36㎡ (10.89평)
제외
본건 기호(1-3)은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 소재 "덕일자동차운전전문학원" 동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장/차량접근이 가능/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-3)은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 소재 "덕일자동차운전전문학원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고, 기호(4-15)는 충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 소재 "북이초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3):계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(4-15):계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=가)본건 기호(1,14) 토지상에 소재하는 소유자미상의 제시외건물 및 제시외관정, 제시외태양광(㉠-㉤)은 구조, 규모,사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 감정평가 하되 면적은 개략적인 실측에 의거하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하였습니다. 나)본건 기호(6-12) 토지상에 소유자미상의 제시외수목(조경수 등)이 소재하고 있는 점 등을 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=가)본건 기호(4,6-13) 토지는 토지대장상 지목은 " 임야"이나 북이면행정복지센터 건축 신고 관련부서에 유선 문의 결과, 건축 신고를 득한 후 기준시점 현재 취소되지 않은 것으로 확인되어 이 점을 감안하여 감정평가 하였으며 건축신고 관련 사항 변동시 가격변동이 있을 수 있으니 추후 관련사항에 대해서는 해당관청에 재확인하시기 바랍니다. 나)본건 기호(14,15) 토지는 토지대장상 지목은 "임야"이나 현황"도로 등"으로 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계는 미상입니다. 나)본건 기호(1,3) 토지는 2개의 용도지역(계획관리지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나 기호(1)은 자연녹지지역의 면적이 과소하여 주된 용도지역(계획관리지역)을 기준으로 평가하되 일부 자연녹지지역을 감안하여 감정평가 하였고, 기호(3)은 자연녹지지역의 면적이 과소하여 본건에 미치는 영향이 미미하다 판단되어 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 다)본건 기호(5) 토지상의 자연생 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2):일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로, 외벽:판넬붙임마감 등 내벽:판넬위페인팅마감 등 창호:샷시창호 등 입니다.
2) 이용상태=기호(2): 공장(1층), 사무실(2층) 등입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨"사진, 지적 및 건물개황도" 등 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.05.16.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 목록 28 지상 제시외건물 ㉢ 매각제외함. 목록 21～27 건축신고 득한 후 감정시점 취소되지 않은 것으로 확인되어 감정평가함. 추후 관련사항 해당관청에 확인 요함. 목록 21～26 지상 위 소유자미상의 제시외수목(조경수 등) 매각제외함. 목록 28,29 - 지분매각으로 공부상 '임야'이나 현황 '도로 등'으로 이용 중임.
청주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
