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2023타경77291 | 전라남도 나주시 금천면 신가리 490-10 공장,창고경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77291 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 8계 |
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| 2023 타경 77291 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 금천면 신가리 490-10 |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
나OOO |
감정가 |
820,478,000 원 |
| 대지권 |
8,846.00㎡(2,675.92평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)820,478,000 원 |
| 건물면적 |
131.10㎡(39.66평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
467,035,796 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
820,478,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/08 |
574,335,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/05 |
574,335,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/16 |
459,468,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/02/27 |
820,478,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.05.04. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신가리 490-10 |
과수원 |
8626㎡ (2,609.36평) |
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| 신가리 490-1 |
잡종지 |
220㎡ (66.55평) |
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건물
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신가리 490-1 |
단층 저온창고 |
131.1㎡ (39.66평) |
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| 제시외건물 |
신가리 490-1 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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| 신가리 490-1 |
주택 |
83.43㎡ (25.24평) |
제외
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평가대상은 전라남도 나주시 금천면 신가리 소재 "유천제" 서측에 위치/생산관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=평가대상은 전라남도 나주시 금천면 신가리 소재 "유천제" 서측에 위치하며 주위는 농경지
및 과수원, 단독주택 등으로 형성되어있으며 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=대상 물건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1):부정형 평지로서 과수원으로 이용중임.
일련번호(2):부정형 평지로서 창고 부지임.
4) 인접 도로상태=대상 물건은 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약3M내외의 포장도로가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2):생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역
(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:-.
1) 건물의 구조=기호 3,가) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 및 강판, 우레탄 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등,
창호 : 새시창임.
2) 이용상태=기호 3,가) 저온창고로 이용중임.
3) 설비내역=저온설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=기호 3,가)의 공부상 면적과 실측면적이 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.05.04. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
-일괄매각
-제시외건물 제외, 목록1번 지상의 수목(배나무 등) 포함
-목록2번 지상 일반건축물대장상 토담조 초가지붕 주택, 23.1.㎡ 등재되어 있으나, 현황 소재불명임
-목록3번, 가)의 공부상 면적과 실측면적이 상이함
-목록1번에대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
390,540,700원 |
975,500,000원 |
358% |
0회 |
| 6개월 |
8건 |
925,459,346원 |
760,659,375원 |
126% |
2.5회 |
| 12개월 |
13건 |
1,014,265,535원 |
818,547,918원 |
107% |
2회 |
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