[정읍시 덕천면 토지/답] 전라북도 정읍시 덕천면 상학리 925 경매대행 <2023타경31625> 전라북도 토지/답 경매

2023타경31625 | 전라북도 정읍시 덕천면 상학리 925 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2023타경31625 (전주지방법원 정읍지원)입니다

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전주지방법원 정읍지원 2계

2023 타경 31625 (3)

입찰기일(기간) :

소재지	전라북도 정읍시 덕천면 상학리 925

물건종별	토지/답	채권자	농OOO	감정가	56,396,660 원
대지권	1,429.79㎡(432.51평)	채무자	백OOO	최저가	(100%)56,396,660 원
건물면적		소유자	백OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	17,747,762 원
비고	부동산표시 제1호 : 본건물 중 시멘트 블럭 및 경량철골(파이프)조 0.45티 칼라강판지붕 단층축사 307.44㎡와 시멘트 블럭 및 경량철골(파이프)조 0.45티 칼라강판지붕 단층퇴비사 198㎡만 소재하며, 나머지는 소재불명임. 부동산표시 제2호 : 임야이며, 송전탑이 소재함. 부동산표시 제3호 : 목장용지임. 부동산표시 제4호 : 답임. 부동산표시 제5호 : 임야임. 부동산표시 제6호 ~ 제10호 : 답임. 부동산표시 제11호 : 목장용지임. 부동산표시 제12호 : 답임. 부동산표시 제13호 : 답임.

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(입찰 2일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/01	56,396,660원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ⑥1968.5.27.근저당 ⑦,⑧,⑨,⑩,⑬2023.6.1.강제경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	상학리 925	답	176.56㎡ (53.41평)	9분의 1 지분전부
	상학리 931	답	239.56㎡ (72.47평)	9분의 1 지분전부
	상학리 934	답	278.78㎡ (84.33평)	9분의 1 지분전부
	상학리 926	답	285.11㎡ (86.25평)	9분의 1 지분전부
	상학리 922	답	241.22㎡ (72.97평)	9분의 1 지분전부
	상학리 921	답	208.56㎡ (63.09평)	9분의 1 지분전부
전라북도 정읍시 덕천면 상학리 소재 "상학마을" 남동측 및 북동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/간선도로/버스승강장
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 정읍시 덕천면 상학리 소재 "상학마을" 남동측 및 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지등이 주를 이루는 마을주변농경지대임. 2) 교통상황=본건 기호2)는 인근에 기호3)은 북동측으로 간선도로에 접하거나 통과하고 기호4)는 인근 마을에 버스 승강장이 위치하며 기호5)는 북동측 인근에 2차선도로가 지나가고 있으며 기호6,7,9,10,13)은 마을과 대상토지 사이로 간선도로가 지나가고 마을내 버스승강장등이 위치하고 기호11)은 북동측으로 2차선 도로가 지나가고 마을내 및 인근에 버스승강장등이 위치하는바 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태=기호2)는 정방형 급경사로 철탑부지, 기호3)은 부정형 급경사 임야, 기호4)는 부정형 완경사 농경지 기호5)는 부정형 급경사 임야, 기호6,7,9,10,13)은 세장형 평지 농경지로 기호8)은 부정형평지 농경지 기호11)은 부정형 완경사 폐축사 부지 및 임야 상태이고 기호12)은 세장형 평지 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호2)는 맹지이고 기호3)은 2차선 도로에 접하고 북동측으로 간선도로에 접함. 기호4)는 북측으로 2미터 정도의 포장도로에 접함. 기호5)는 맹지로 북동측 인근에 2차선 도로가 지나가고 있슴. 기호6,7,9,10,13)은 남측으로 6미터 정도 북측으로 2미터정도 포장도로에 접함. 기호8)은 남측으로 3미터 정도 포장도로에 서측으로 6미터 정도의 간선도로와 접함. 기호11)은 북동측으로 2차선 도로가 지나가고 있슴. 기호12)은 남동측으로 2미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,3,11); 보전관리지역 기호4): 생산관리지역 기호5-10, 12,13); 농림지역임. 6) 제시목록 외의 물건=--- 7) 공부와의 차이=--- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호2,3,5,11)은 송전선로가 지나가고 있는바 이를 감안하여 평가하였슴.

주의사항

[최선순위 설정일자 ⑥1968.5.27.근저당 ⑦,⑧,⑨,⑩,⑬2023.6.1.강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	1.일괄매각 2.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 3.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	32,620,818원	23,443,450원	65%	2.4회
6개월	26건	51,643,108원	36,735,221원	69%	1.9회
12개월	51건	52,686,245원	32,722,558원	63%	2회