2023타경4895 | 경기도 파주시 문산읍 문산리 94-21 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4895 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 13계
2023 타경 4895 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 문산읍 문산리 94-21
물건종별 주택 채권자 주OOO 감정가 99,720,560 원
대지권 132.60㎡(40.11평) 채무자 김OOO 최저가 (34%)34,204,000 원  
건물면적 46.84㎡(14.17평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 10,127,328 원 
비고 1. 목록1은 목록2 주택의 대지로 사용중인데, 부동산종합정보상 목록1 토지에 독산로31번길 78 주택과 74 주택이 있는 것으로 보이며 건축물대장 및 부동산종합정보상 31번길 78이 목록2 주택과 일치함(연면적 14.28㎡+32.56㎡=46.82㎡), `독산로31번길74`는 제시외 건물(연면적60.13㎡+42.5㎡=102.63㎡)일 가능성 있음 2. 목록2 주택은 건출물 대장상 독산로31번길 78과 일치하며 주택 두개가 붙여서 건축된 것으로 보임(독산로31번길74는 목록1 토지의 지상에 있으나 목록2에는 포함되어 있지 않음) 3. 인접토지 및 도로 등과의 경계가 불분명하여 목록1 대지 위에 목록2 건물이 모두 있는지 여부 및 제시외 건물 등이 있는지 여부 등은 측량에 의하여야 정확히 알 수 있음
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(입찰 24일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/03 99,720,560원 유찰
2차 2024/08/07 69,804,000원 유찰
3차 2024/09/11 48,863,000원 유찰
4차 2024/10/23 34,204,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.06.09.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 문산리 94-21 대 132.60㎡ (40.11평) 1010분의663 지분전부
건물
 문산리 94-21 단층주택 14.28㎡ (4.32평)
문산리 94-21 단층주택 32.56㎡ (9.85평)
경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 문산초등학교 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스승강장/기와지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.06.09.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록1. 갑구 6번, 목록2. 갑구 4번 소유권이전등기청구권 가등기(2004. 10. 7. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 단, 가등기권리자가 현재의 소유자임.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 목록1.은 지분 매각임. 2. 목록1. 일부는 현황 도로이고, 토지 공유자 소유의 제시외 건물 1동 및 소유자 미상의 제시외 건물이 1동 소재함. 제시외 건물 감안시 63,860,160원임(감정평가서 참조). 3. 목록2. 일부는 제시목록 및 공부상 목조이나 현황 벽돌조이며, 일부 타인 소유 토지(95-16 외)상에 소재하나 이에 구애없이 평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 2,848,422,064원 1,530,216,625원 57% 2.4회
6개월 12건 2,336,636,059원 1,435,504,417원 62% 2.1회
12개월 30건 1,969,273,509원 1,368,613,590원 71% 1.7회