2023타경4283 | 부산광역시 남구 수영로 135, 101동 4층403호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4283 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 5계
2023 타경 4283 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 남구 수영로 135, 101동 4층403호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
242,000,000 원
대지권
19.45㎡(5.88평)
채무자
주OOO
최저가
(100%)242,000,000 원
건물면적
39.70㎡(12.01평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
125,387,300 원
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/03
242,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.01.07. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
수영로 135
118620.6 분의 19.449
19.448㎡ (5.88평)
건물
수영로 135
4층403호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 철근콘크리트구조
39.7㎡ (12.01평)
부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 인근에 위치하는 "대연롯데캐슬레전드1단지" 제101동 제4층 제403호로서, 주변은 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설, 자연녹지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 마을버스 및 시내버스 정류장 등이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물(101동) 내 4층 403호(2018.02.27. 사용승인 됨.17평형, 총3149세대)로서 * 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 및 치장석 붙임. * 내벽 : 벽지 도배 등. * 창호 : 샤시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보시설, 공동소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향의 경사지에 위치한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있고, 단지 서북측, 북동측으로 폭 약 8m 내외, 동북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호 1(1872) : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역, 소로2류(8m-10m) (2018-08-22)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(부산구화학교, 부산중앙고등하교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2019-03-25)(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교, 부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>. *기호2(1873):제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.07. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023.03.29.등기)있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2019.03.13., 확정일자 2019.03.06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 부산동부지원 5계 
입찰기일(기간) : 
