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2023타경5936 | 서울특별시 구로구 경인로 220, 제12층 제1202호 (오류동, 원타워3차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5936 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 5936 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로 220, 제12층 제1202호 (오류동, 원타워3차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
3.30㎡(1.00평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(64%)83,200,000 원 |
| 건물면적 |
17.28㎡(5.23평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
115,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/21 |
104,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/25 |
83,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 220 |
533.0 분의 3.2957 |
3.295㎡ (1.00평) |
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건물
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경인로 220 |
제12층 제1202호 (오류동, 원타워3차) 철근콘크리트구조 |
17.28㎡ (5.23평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 오류1동주민센터 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류1동주민센터 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 오류동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 12층 1202호로서
외벽: 외장석재, 알루미늄 복합판넬 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4) 이용상태=오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로인 경인로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-
08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 건축선.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2018.12.05., 확정일자 2018.11.20. 및 2020.11.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
255,761,905원 |
229,798,747원 |
90% |
2.7회 |
| 6개월 |
28건 |
238,392,857원 |
206,633,856원 |
87% |
2.7회 |
| 12개월 |
35건 |
233,828,571원 |
200,729,145원 |
87% |
2.5회 |
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