가. 목적물 1번에 소유자 미상의 조적조 스라브지붕 2층 주택, 흙벽돌조
스레트지붕 창고, 철파이프조 판넬지붕 창고 및 계사 제시외 건물
소재하며 조경수 수주 소재함.
나. 목적물 2번에 소유자 미상의 철파이프조 판넬지붕 동물 사육사,
세멘브럭조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재하며 인공 연못 및 이동식
컨테이너박스 창고 소재하고 조경수 수주 소재함.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/08
145,028,000원
유찰
2차
2024/08/19
116,022,000원
유찰
3차
2024/09/30
92,818,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
용포리 136
대
560㎡ (169.40평)
용포리 136-1
대
481㎡ (145.50평)
제시외건물
용포리 136-1
연못
㎡
포함
충청북도 충주시 앙성면 용포리 소재 "앙성중학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 앙성면 용포리 소재 "앙성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1 : 본건 남측 일련번호 2 토지를 통해서 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 토지 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(앙성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에는 후첨 "지적도, 건물개황도"와 같이 소유자미상의 부합물 ㄱ) 및 타인소유의 제시외 건물 ㄴ)(등기사항전부증명서상 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 134.37㎡ 2층 61.02㎡), 타인소유 제시외 건물 ㄷ)-ㅇ), 타인소유 제시외 수목 ㅈ)이 소재하고 있으며, 제시외 건물등 ㄴ)-ㅈ)은 타인소유로 감정평가 외하였으며, 일련번호 1은 지상 타인소유 제시외 건물로 인하여 소유권행사에 제한 받는 경우의 가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (일련번호 2는 지상 제시외 건물의 이동 및 철거가 용이한 바, 토지 소유권행사에 제한은 없는 것으로 판단됨.)
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 타인소유의 제시외 건물(감정평가서상 ㉡~㉧)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항
일괄매각.
제시외 연못(감정평가서상 ㉠) 포함.
목록1은 단독주택으로 목록2는 단독주택 부속 토지로 이용중임.
목록1 지상에 타인소유의 제시외 건물(감정평가서상 ㉡~㉤)소재하며(㉡은 등기사항전부증명서상 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 134,37㎡ 2층 61.02㎡임) 이는 모두 매각에서 제외됨(최저매각가격은 이로 인하여 제한 받은 가격임)(감정평가서 참조).
목록2 지상에 타인 소유의 제시외 건물(감정평가서상 ㉥~㉧) 소재하며 이는 모두 매각에서 제외됨.
타인소유의 제시외 수목(감정평가서상 ㉨) 매각 제외.
청주지방법원 충주지원 4계 
입찰기일(기간) : 
