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2023타경64726 | 경기도 시흥시 거북섬1길 13, 1층104호 (정왕동,엘타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64726 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2023 타경 64726 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬1길 13, 1층104호 (정왕동,엘타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
907,000,000 원 |
| 대지권 |
13.06㎡(3.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)444,430,000 원 |
| 건물면적 |
47.00㎡(14.22평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
633,651,464 원 |
| 비고 |
모서리에 위치하고, 제이부동산이라는 상호 표지가 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
907,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
634,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
444,430,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.9.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거북섬1길 13 |
1173.8 분의 13.06 |
13.06㎡ (3.95평) |
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건물
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거북섬1길 13 |
1층104호 (정왕동,엘타워) 철근콘크리트구조 |
46.995㎡ (14.22평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화MTV레저복합단지" 내에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화MTV레저복합단지" 내에 위치 하며 주위는
근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재하는 성숙중인 상업지역으로 부근에
아파트단지가 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 1층 104호로서,
외벽 : 석재판넬치장 붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 바닥타일깔기
창호 : 샷시 창호 및 강화유리임.
4) 이용상태= 집합건축물대장상 용도는 소매점이나 부동산중개업소로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비(3대), 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장
등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 폭약 20미터와 북측 및 남측으로 폭약 15미터의 포장도로와 각각
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이
1-65)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-23)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업
단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 소유자가 운영중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.9.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 갑구1-1번 금지사항등기 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-집합건축물대장상 용도는 소매점이나 부동산중개업소로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
133,500,000원 |
53,479,000원 |
40% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
259,750,000원 |
168,739,500원 |
49% |
2.5회 |
| 12개월 |
7건 |
281,142,857원 |
167,960,571원 |
50% |
2.4회 |
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