1.이 사건 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 소규모로 구획한 경계를 설치하여 경작지(밭농사)로 이용되고 있는 것으로 보이고, 군데 군데 농사용 움막(농기구 보관 용도로 보임)과 농사에 필요한 물건 등이 존재하고 있으며, 부지 일부에 수종 미상의 수목이 자생하고 있음.
2.이 건 토지 내 포함 여부가 불분명한 경계 부근으로 보이는 지점에 폐가로 보이는 건물과 도로명 주소가 부여된 주거용 건물과 소규모 부속 가설 건축물(용도 불명), 장독대 등이 존재하고 있음.
3.네이버지도, 카카오맵 등을 이용하여 이 건 토지의 위치를 파악하였으며, 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/09
918,640,500원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.24. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
안양동 산52-4
임야
322.33㎡ (97.50평)
12분의 1 지분전부
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역
1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 서측 인근에 위치하며 본건 일대는 시가지주변 농경지대이며 동측 인근으로 학교, 단독주택 및 공동주택(효성아파트 및 다세대주택)등 기존주택지대가 형성되어 있어 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 비포장 진입로를 통한 차량 및 도보접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통이용편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=동측으로 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 대부분 전으로 이용중이며 일부 무허가 건물(주거용, 농가창고등)이 소재하고 있음.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(안양양지초등학교), 대기 관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.24. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 본건 토지는 주택법에 따른 주택건설사업이 진행 중으로 현재 지역주택조합이 설립인가된 상태이고, 본건 매수인에게는 조합원의 지위가 승계되지 않음(2024.4.24.자 안양시 회신서)
2. 본건 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "전"으로 이용 중이며 철거용이한 가건물(주말농장용 창고등)이 다수 소재하며, 경계 부근에 폐가가 있고 대상 토지에 제시외건물(주택등)이 소재하나 법정지상권 성립 불분명함(감정평가서 및 현황조사서 참조)
3. 맹지임
수원지방법원 안양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
