- 본건 기호(1) 목적물은 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 목적물은 `묵전` 상태이며, 일부 지상위에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 분묘 주위로 수목이 식재되어 있음.
- 본건 기호(4) 목적물은 `묵전` 상태이며, 일부 지상위에 `연고자 미상의 분묘`가 소재함.
- 본건 기호(5) 목적물은 `전` 및 일부 `주택건부지`로 이용 중임.
- 본건 기호(6) 목적물은 `답`으로 이용 중임.
- 본건 기호(2,5) 지상위에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ)이 소재하며, 제시외 건물은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임.
-제시외 건물(ㄱ-비닐하우스)
(ㄴ-블록조 슬레이트지붕 창고)
(ㄷ-조적조 기와지붕 주택
(ㄹ-블록조 슬레이트지붕 창고)
(ㅁ-블록조 슬레이트지붕 창고)
(ㅂ-조적조 슬래브지붕 창고)
(ㅅ-블럭조 슬레이트지붕 창고)
(ㅇ-블록조 슬레이트지붕 창고)
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/08
9,880,000원
유찰
2차
2024/08/26
6,916,000원
유찰
3차
2024/10/07
5,533,000원
유찰
4차
2024/11/18
4,426,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.22 경매개시결
정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
병풍리 611
전
314㎡ (94.99평)
5분의 1 지분전부
병풍리 613-1
전
178㎡ (53.85평)
5분의 1 지분전부
병풍리 612-3
전
183.60㎡ (55.54평)
5분의 1 지분전부
제시외건물
병풍리 613-1
창고
3.9㎡ (1.18평)
제외
병풍리 612-3
주택
50㎡ (15.13평)
제외
병풍리 612-3
창고
25.5㎡ (7.71평)
제외
병풍리 612-3
창고
25.9㎡ (7.83평)
제외
병풍리 612-3
창고
7.5㎡ (2.27평)
제외
병풍리 612-3
창고
16.8㎡ (5.08평)
제외
병풍리 612-3
창고
3.4㎡ (1.03평)
제외
전라남도 신안군 증도면 병풍리 소재 병풍도마을 인근에 산재하고 있으며, 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 신안군 증도면 병풍리 소재 병풍도마을 인근에 산재하고 있으며, 본건 주위는 전답 및 대지가 혼재하는 해안 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건은 도서지방에 위치하여 일반적인 대중교통 이용사정은 불편시되며, 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1)은 사다리 완경사지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형 완경사지로서, 전 및 도로로 이용중임. 일련번호(3),(4)는 부정형 완경사지로서, 대부분 전으로 이용중이며 일부 지상에 분묘가 소재함. 일련번호(5)는 부정형 완경사지로서, 전 및 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(6)은 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1),(3)은 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함. 일련번호(2)는 동측으로 아스팔트포장도로에 접해 있음. 일련번호(4)는 현황 남서측으로 비포장농로가 개설되어 있음. 일련번호(5)는 남동측으로 아스팔트포장도로에 접해 있음. 일련번호(6)은 북측으로 구거를 사이에 두고 시멘트도로에 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1),(2),(5)는 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
일련번호(3)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 일련번호(6)은 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= 일련번호(2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전 및 일부 도로"임. 일련번호(5)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전 및 일부 대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임. 일련번호(2),(5) 지상에 타인 소유의 제시외건물, 수목 및 비닐하우스가 소재함. 일련번호(3),(4) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.22 경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 목록 2, 5 지상 매각 제외된 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항
- 일괄매각, 지분매각
- 목록 2, 5 지상 제시외건물, 수목 및 비닐하우스 매각 제외
- 목록 2.는 인접지(병풍리 654-1 및 612-3번지)의 진입로로 이용중이며 일부는 타인(병풍리 654-1, 조희범 소유)이 점유중
- 특별매각조건 있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
- 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함), 목록 2, 5는 원상회복명령 발하여질 가능성이 있
다는 신안군 증도면장의 사실조회회신이 있음(2023.11.3.자 사실조회회신서 참조)
광주지방법원 목포지원 1계 
입찰기일(기간) : 
