현장을 수차례 방문하였으나 폐문상태이기에 임대차 신고토록 안내문을 현장문에 부착하였고 그 이후로 신고도 없었으나 별지 주민등록 등본 전입자는 채무자만 존재하기에 점유관계란에 채무자(소유자)점유라고 표기하였으니 참고바랍니다.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/19
239,966,000원
변경
2차
2024/07/08
239,966,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2000. 6. 15.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
풍촌리 550-1
전
6645㎡ (2,010.11평)
풍촌리 산136-1
임야
14920㎡ (4,513.30평)
제시외건물
풍촌리 550-1
계단실소매점
195.3㎡ (59.08평)
제외
풍촌리 산136-1
주택
27㎡ (8.17평)
제외
풍촌리 산136-1
현관
1㎡ (0.30평)
제외
풍촌리 산136-1
축사
20.7㎡ (6.26평)
제외
풍촌리 산136-1
사육장
24㎡ (7.26평)
제외
전라북도 남원시 대산면 풍촌리 소재 "감동마을회관" 남서측 근거리에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/판넬지붕/유류보일러
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 남원시 대산면 풍촌리 소재 "감동마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전, 답, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호1): 자루형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고ㆍ저차가 있으며, "상업용지 및 전"으로 이용중입니다. 일련번호2): 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 고ㆍ저차가 있으면, "단독주택용지 및 자연림"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호1): 동측으로 개설된 폭 약 12미터 내외의 도로를 통해 진ㆍ출입합니다. 일련번호2): 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진ㆍ출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-08-24)(풍산 오르막차로)<도로법>입니다.
일련번호2): 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말, 양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 일련번호1) 지상에 제시외건물㉠)이 소재합니다. 일련번호2) 지상에 제시외건물㉡-㉤) 및 분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 일련번호1)은 귀 제시목록상 지목이 "전" 이나 일부 건축허가를 득한 "대" 로 이용중입니다. 일련번호2)는 귀 제시목록상 지목이 "임야" 이나 일부 "대"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호1,2) 지상에 철거 및 이동이 가능한 비닐하우스, 물탱크, 이동식화장실 등이 소재합니다.
1) 건물의 구조= 제시외건물㉠) 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈 및 치장벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈 및 타일 등 마감, 바닥: 몰탈 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 및 강화유리 등 마감입니다. 제시외건물㉡) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 편백루바 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시입니다. 제시외건물㉢) 경량철골구조 판넬지붕 단층입니다. 제시외건물㉣) 경량철골구조 강판지붕 단층입니다. 제시외건물㉤) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층입니다.
2) 이용상태= 제시외건물㉠): 1층 "계단실", 2층 "소매점", 옥탑층"계단실", 제시외건물㉡): "주택", 제시외건물㉢): "현관", 제시외건물㉣): "축사", 제시외건물㉤): "사육장" 으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 제시외건물㉠): 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉ㆍ난방설비 등이 되어 있습니다. 제시외건물㉡): 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 제시외건물㉠)은 기준시점 현재 내부마감이 미완료 상태입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2000. 6. 15.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1, 2.에 대하여 이 사건 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
목록 2. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
1. 일괄매각,
2. 목록 1, 2. 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재
3. 2023. 6.12. 대산면의 사실조회에 의하면 목록 1. 는 토지 일부에 대하여 2017. 7.18.자로 농지전용협의가 되어 있으나 일부에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
4. 목록1. 공부상 '전'이나 현황은 '상업용지 및 전'으로 이용. 목록2.는 공부상 '임야'이나 '단독주택용지 및 자연림'으로 이용중임.
5. 목록 2. 지적도상 맹지이며 분묘가 소재함. 목록 1, 2. 매각에서 제외되는 지상에 철거 및 이동가능한 비닐하우스, 물탱크, 이동식화장실이 소재
전주지방법원 남원지원 1계 
입찰기일(기간) : 
