2023타경107699 | 서울특별시 노원구 중계로14나길 25, 102동 3층305호 (중계동,삼성아파트) 아파트경매
서울북부지방법원 4계 2024.07.16(화) 10:00
2023 타경 107699 (1)
입찰기일(기간) : 2024.07.16(화) 10:00
소재지
서울특별시 노원구 중계로14나길 25, 102동 3층305호 (중계동,삼성아파트)
물건종별
아파트
채권자
엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
감정가
924,000,000 원
대지권
43.53㎡(13.17평)
채무자
유OO
최저가
(100%)924,000,000 원
건물면적
114.49㎡(34.63평)
소유자
유OO
보증금
(10%)92,400,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
692,086,140 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아
두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/16
924,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중계로14나길 25
15768.2 분의 43.5271
43.527㎡ (13.17평)
건물
중계로14나길 25
3층305호 (중계동,삼성아파트) 철근콘크리트벽식구조
114.49㎡ (34.63평)
서울특별시 노원구 중계동 소재 "수암초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철골트러스지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "수암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 인접하여 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 18층건 중 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=주거용(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 포장도로를 통해 주변도로에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/28)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
유장현
소멸
2
2021년6월22일
근저당권
대신새마을금 고
818,400,000원
소멸기준
3
2021년6월22일
근저당권
성민투자금융대부(주)
450,000,000원
소멸
4
2021년6월22일
전세권
성민투자금융대부(주)
5,000,000원
소멸
5
2023년6월5일
가압류
신용보증기금
79,900,000원
소멸
6
2023년6월14일
가압류
신용보증기금
17,416,649원
소멸
7
2023년6월14일
임의경매
대신새마을금고
소멸
8
2023년6월22일
가압류
서울신용보증재단
25,833,340원
소멸
9
2023년12월27일
압류
노원구
소멸
10
2024년6월3일
압류
국
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
47건
621,468,085원
517,727,108원
83%
1.4회
6개월
73건
627,835,616원
510,006,144원
81%
1.5회
12개월
102건
649,715,686원
513,443,158원
79%
1.7회
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서울북부지방법원 4계 2024.07.16(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.16(화) 10:00
