해당 부동산에 지하3호라는 호실은 존재하지 않으며, 지하1,2,3층에 각 1개의 점포가 있는 바, 지하층3호는 지하3층을 말하는 것으로 보임
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/15
654,000,000원
유찰
2차
2024/08/19
523,200,000원
유찰
3차
2024/10/07
418,560,000원
유찰
4차
2024/11/11
334,848,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2005.01.29. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
송파대로28길 6
874.0 분의 28.922
28.922㎡ (8.75평)
건물
송파대로28길 6
지하층3호 철근콘크리트구조
144.61㎡ (43.74평)
서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3,8호선 "가락시장역" 북동측 인근에 위치/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3,8호선 "가락시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 건물 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3,8호선 환승역인 가락시장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제지하층 제3호로서 (사용승인일 : 1990.03.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "아방궁"(후첨 사진용지 참고)으로 사용중인것으로 추정됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 15미터내외의 송파대로28길과 북동측으로 노폭 약 12미터의 중대로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=-본건 집합건축물대장 상 주용도는 일반목욕장이나 현장조사 시 현황 "아방궁"으로 사용 중임을 확인(후첨 ‘사진용지’ 참고), 공부와 현황의 불일치가 있어 이와 관련하여 관할구청에 문의한바 공부상 용도와 현황이 불일치할 경우 시정조치 또는 이행강제금부과 가능성이 있다는 답변을 받았으니 경매 진행 및 입찰 시 참고 바람.
-본건 등기사항전부증명서상 층수 및 호수 표기는 제지하층 제3호로 표기되어 있으나, 귀 원의 의뢰 목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 집합건축물대장 상 지하 3층의 전유면적과 일치하며, 법원의 평가 명령서상 소유자와 지하 3층 집합건축물대장 상 소유자가 일치하는 바 본 평가의 대상이 집합건축물대장 상 지하 3층 물건임을 확인하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2005.01.29. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 등기사항전부증명서상 제지하층 제3호로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 상 지하 3층으로 보이며, 주용도는 일반목욕장이나 현황과 불일치 함 (감정평가서 참고)
2. 2004.10.06.접수 제94753호로 경료된 가압류권자 주식회사 케이알앤씨(변경전 주식회사 정리금융공사) 2023.05.31.자 채권 부존재 신고서 제출됨.
서울동부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
