본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/15
754,933,800원
유찰
2차
2024/08/19
528,454,000원
유찰
3차
2024/09/23
369,918,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2005.6.21.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
냉수리 산88-1
임야
87783㎡ (26,554.36평)
경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 소재 "용천저수지" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 소재 "용천저수지" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 경사지 등을 이루며 "자연림 등"입니다.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로 등(정확한 도로 폭은 측량이 필요합니다.)을 통해 접근이 가능하며, 북측으로 비포장진출입로 등을 통해 접근이 가능하며, 본건 내부에 임도 등이 있어 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지괸리법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 참고 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 임야이나 현황 "자연림 등"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상입니다.
2)기타 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2005.6.21.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 5번 구분지상권설정등기(2017.7.18.접수 제53645호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항
①공부상 임야이나 현황 '자연림등'임 ②선하지 저촉 및 분묘소재 하는 점을 종합검토하여 평가함 ③입목포함 평가함
④본건 토지 경계부분등에 철거 및 이동용이한 컨테이너 등이 걸쳐서 소재하는것으로 조사됨. 입찰시 확인바람.
대구지방법원 포항지원 2계 
입찰기일(기간) : 
