목록 2. 부동산 중 일반공장에 동판들을 놓여 있으며 하나의 공간(단층)으로 사용하고, 3층 공장 및 부대시설은 주로 숙소로 사용하는 것으로 보임.
목록 3. 부동산의 지목은 ‘임야’이나 현황은 목록 2. 부동산의 경계벽과 접한 ‘통행로’로 보이며 일부 시멘트 포장된 곳이 있음.
목록 4. 부동산은 대부분 임야로 보이며 분묘자리로 보이는 한 곳과 분묘 1기를 발견하였으나 목록 4. 부동산에 포함되는지 여부 등 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 5. 부동산은 도로로 보이며 그중 일부는 시멘트 포장된 곳이 있음
각 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/16
1,161,855,500원
유찰
2차
2024/08/20
813,299,000원
유찰
3차
2024/09/30
569,309,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1. 내지 목록 5.
2016.07.08. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
갈산리 414-1
공장용지
1581㎡ (478.25평)
갈산리 414-2
임야
107㎡ (32.37평)
갈산리 414-3
임야
803㎡ (242.91평)
갈산리 408-2
도로
350㎡ (105.88평)
건물
월하로30번길 45
1층 공장
364㎡ (110.11평)
월하로30번길 45
2층 공장
364㎡ (110.11평)
월하로30번길 45
1층 공장
205.47㎡ (62.15평)
월하로30번길 45
2층 공장
191.07㎡ (57.80평)
월하로30번길 45
3층 공장
191.07㎡ (57.80평)
월하로30번길 45
단층 화장실
2.88㎡ (0.87평)
제시외건물
갈산리 408-2
창고
30㎡ (9.08평)
포함
갈산리 408-2
창고
2.4㎡ (0.73평)
포함
갈산리 408-2
창고
16.8㎡ (5.08평)
포함
갈산리 408-2
창고
163.35㎡ (49.41평)
포함
갈산리 408-2
계단실
27.72㎡ (8.39평)
포함
경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 가능하나, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 토지로서, 지목은 "임야"이나 현황 도로로 이용중임. 기호(4): 완경사 삼각형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호(5): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로[기호(5)] 및 비포장도로[기호(3)]에 접함. 기호(3): 본건이 로폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로임. 기호(4): 지적상 "맹지" 임. 기호(5): 본건이 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.
기호(3): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.
기호(4): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.
기호(5): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에 제시외 건물이 소재하며, 상세내역은 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등을 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3)의 지목은 "임야" 이나, 현황 "도로" 로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계는 미상임.
- 본건 기호(4) 및 인접지(갈산리 산109-10)지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었으며(분묘의 정확한 위치, 면적 등의 확인은 지적측량을 요함) 이에 따른 소유권 행사의 제한을 반영한 기호(4)의 금액을 "감정평가명세표" 비고란에 부기하였으니, 경매집행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=-기호(2-1): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물 (사용승인일: 1994.03.17) 외벽: 판넬잇기 등 마감. 바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감. 창호: 알루미늄새시 창호 등임.
-기호(2-2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물 (사용승인일: 1995.11.23) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 창호: 알루미늄새시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(2-1): 공장으로 이용중임. 기호(2-2): 공장 및 부대시설(숙소 등)로 이용중임.
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 포함.
2. 목록 2. 건물 중 기호 2-3(철골조 샌드위치판넬지붕 단층, 화장실 2.88㎡)은 소재불명으로 평가 및 매각 제외
3. 목록 3. 지목은 “임야”이나 현황 “도로”로 이용중이며, 목록4.는 지적상 맹지임.
4. 목록 4. 및 인접지 갈산리 산109-10 지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하며 분묘의 정확한 위치 및 경계는 측량 등을 통하여 확인 요함. 위 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명 하며, 분묘로 인하여 제한 받는 목록 4.의 가격은 66,207,000원임.(목록.4 소유권행사 제한 전 감정평가액은 68,255,000원임)
인천지방법원 부천지원 2계 
입찰기일(기간) : 
