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2023타경68840 | 경기도 성남시 수정구 헌릉로 993, 지1층비109호 (창곡동,더퍼스트메디타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경68840 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2023 타경 68840 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 수정구 헌릉로 993, 지1층비109호 (창곡동,더퍼스트메디타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
1,347,000,000 원 |
| 대지권 |
13.05㎡(3.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(24%)323,415,000 원 |
| 건물면적 |
43.88㎡(13.27평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,021,063,106 원 |
| 비고 |
지1층 비110호와는 간이한 벽체로 구분하여, 하나의 음식점 영업장소(순천만수산)로 사용하였으나,
현황조사 당시에는 영업이 중단된 상태로 보이며, 공실 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
1,347,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
942,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
660,030,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/28 |
462,021,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/02 |
323,415,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.9.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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헌릉로 993 |
1706.4 분의 13.05 |
13.05㎡ (3.95평) |
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건물
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헌릉로 993 |
지1층비109호 (창곡동,더퍼스트메디타워) 철근콘크리트구조 |
43.88㎡ (13.27평) |
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경기도 성남시 수정구 창곡동 "남위례역" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 "남위례역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 남위례역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지4층-8층 중 지1층 비109호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 알루미늄샤시 창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설로서, 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비. 승강기 설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대페로 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설의 부지로 이용주임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 45미터 내외의 광로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 임업용산지, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.9.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지1층 비110호와 같이 상가로 사용, 현황은 공실 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
507,500,000원 |
411,050,000원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
859,800,000원 |
598,828,000원 |
74% |
1.4회 |
| 12개월 |
6건 |
751,500,000원 |
517,373,333원 |
70% |
1.5회 |
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