제시외(소유자 소유, 임차인 엘골인바이오(주) 점유)
2번 목록 지상에
(1). 철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실(3번 목록 옥상에 소재함)
(2). 경량철골조 판넬지붕 숙소(3번 목록 옥상에 소재함)
(3). 조립식 판넬지붕 창고(3번 목록 옥상에 소재함)
(4). 각파이프조 판넬지붕 차양(5번 목록 공장에 접하여 소재함)
(5). 각파이프조 판넬지붕 차양(5번 목록 공장 및 창고에 접하여 소재함)
(6). 경량철골조 판넬지붕 경비실
-. 소유자 소유의 관정, 변전시설이 소재하며, 5번 목록 공장 및 창고 건물 내부에 임차인 엘골인바이오(주) 소유의 기계가 설치되어 있음.
-. 현황 1번 목록 창고용지, 2번, 4번 목록 공장용지로 이용중이며, 1번, 2번 목록 지상에 소유자 소유의 소나무가 식재되어 있음.
-. 현황 6번 목록 잡종지로 관리직원에 의하면 분묘가 소재한다고 하여 확인한바, 수풀이 무성하게 자라나 있어 정확한 확인이 불가함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/16
1,902,834,760원
매각
낙찰가 1,903,000,000원 (100%)
2024/08/30
[미납]
4차
2024/10/29
1,902,834,760원
유찰
5차
2024/12/03
1,522,268,000원
변경
6차
2025/01/14
1,902,834,760원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 4. 27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
남차리 677-2
창고용지
1742㎡ (526.96평)
남차리 671
공장용지
5185㎡ (1,568.46평)
남차리 731-4
공장용지
392㎡ (118.58평)
남차리 679
공장용지
3353㎡ (1,014.28평)
건물
장내길 101
1층 공장
182.6㎡ (55.24평)
장내길 101
2층 공장
176㎡ (53.24평)
장내길 101
1층 공장
1149.7㎡ (347.78평)
장내길 101
2층 공장
194.28㎡ (58.77평)
장내길 101
1층 창고
661.51㎡ (200.11평)
제시외건물
남차리 671
경비실
18㎡ (5.45평)
포함
남차리 671
수변전설비
1식㎡ (0.30평)
포함
장내길 101
계단실
13.2㎡ (3.99평)
포함
장내길 101
보일러실
6㎡ (1.82평)
포함
장내길 101
샤워장
31.5㎡ (9.53평)
포함
장내길 101
기계실
4.5㎡ (1.36평)
포함
장내길 101
기계실
6㎡ (1.82평)
포함
장내길 101
비가림
146.25㎡ (44.24평)
포함
장내길 101
비가림
150㎡ (45.38평)
포함
장내길 101
비가림
4㎡ (1.21평)
포함
충청북도 증평군 증평읍 남차리 소재 "남차교" 남서측 인근 보전관리지역 내에 위치/보전관리지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/스라브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 증평군 증평읍 남차리 소재 "남차교" 남서측 인근 보전관리지역 내에 위치하며, 본건 인근으로 농경지, 농가주택 및 자연림 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 동측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 다소 완경사의 부정형 토지를 평탄하게 조성한 일단의 공업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 필지 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1,2,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 소,말(900㎡이상 허가대상) 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 소,말(900㎡이상 허가대상) 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700M 이내 젖소, 닭, 오리, 메추리 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 기호1,2,4,6은 현황 공부상 서로 관련지번으로 등재된 건물이 소재하는 일단지의 토지로서, 장래에도 일단의 토지로 이용됨이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고 해당 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있는 것으로 판단되는바 일단지로 평가하였으며, 공부상 “남차리 731번지” 또한 일단지로 등재 및 등기되어 있으며 증평군청 담당부서(기반시설팀)에 유선문의 결과 목적외사용승인(승인면적: 2,280㎡, 허가기간: 2027년12월31일 까지)을 득한 국유지인바 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. 본건 기호(1)의 북동측 일부(156㎡)가 전기 공급설비(송전선)의 선하지로 등기사항전부증명서상 구분지상권설정이 되어 있는 상태인바, 이를 고려하여 감정평가 하였는바 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. 본건 지상에 소재하는 수목(소나무 등)은 토지에 포함하여 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. 본건 및 인접지(남차리 산75-3번지, 산76-4번지, 731번지) 지상에 소재하는 관정 4개공은 타인(엘골인바이오㈜)소유의 관정임을 탐문조사시“엘골인바이오㈜)”의 관리이사인“차준우”로부터 기계매매계약서 및 지하수개발·이용권리·의무승계신고증 등을 통하여 확인하였는바 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(3) : 철골조, 철근콘크리트조, 파이프조, 경량철골조(조립식) 스라브, 조립식지붕판넬지붕(현황 “철근콘크리트구조 스라브지붕) 2층 건으로서, (사용승인일 : 1992.03.16) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지바름 마감. 창 호 : 샤시창호 마감. 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1992.03.16. 외) 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감. 창 호 : 샤시창호 마감. 기호(5-부속건물) : 경량철골구조 판넬지붕(현황 “일반철골구조 판넬지붕”) 단층 건으로서, (사용승인일 : 2012.03.30.) 외 벽 : 판넬마감. 내 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 샤시창호 마감.
3) 설비내역=기호(3,5) : 기본적인 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있습니다. 기호(5-부속건물) : 기본적인 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였는바, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호(3,5)는 일반건축물대장상 사용승일일은 “1995.04.18“로 등재되어 있으나 준공일자는 ”1992.03.16“ 등재되어 서로 상이한바 준공일자를 기준하여 감정평가 하였는바 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. 기호(3)은 공부상 “철골조,철근콘크리트조,파이프조,경량철골조 (조립식) 스라브, 조립식지붕판넬지붕”으로 등재 및 등기되어 있으나 현황 “철근콘크리트구조 스라브지붕”으로서 현황을 기준으로 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. 기호(5)의 일반건축물대장상 나동 주1은 “경량철골구조 및 일반철골구조 판넬지붕”으로 등재되어있으며, 건물등기사항전부증명서상 “일반철골구조 판넬지붕”으로 등기되어 서로 상이한바 현황과 일치하는 등기사항전부증명서를 기준으로 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. 기호(5)의 공부상 부속건물은 “경량철골구조 판넬지붕”으로 등재 및 등기되어 있으나 현황 “일반철골구조 판넬지붕”으로서 현황을 기준으로 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(5)의 일반건축물대장상 나동 1층 일부(57.47㎡) 및 2층 전체(194.28㎡)를 2012.03.30. 부로 증축하였으며, 평가 목적 등을 고려하여 증축한 부분의 내용년수를 조정하여 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 4. 27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 2번 을구 순위 8번 구분지상권 설정등기(2017. 9. 28. 접수번호 제20299호).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 재매각임.
2. 일괄매각. 제시외 물건(2-1, 조립식판넬구조 경비실 18㎡) 매각 제외, 나머지 제시외 물건 매각 포함.
3. 목록 3번은 공부상 '철골조,철골콘트리트조,파이프조,경량철골조(조립식) 스라브, 조립식지붕 판넬지붕'으로 등재 및 등기되어있으나, 현황 '철근콘크리트구조 스라브지붕'으로 현황을 기준으로 평가함.
4. 목록 5번의 나동 주1은 대장상 '경량철골구조 및 일반철골구조 판넬지붕'으로 등재되어 있고, 등기사항전부증명서 상 '일반철골구조 판넬지붕'으로 등기되어 서로 상이한 바 현황과 일치하는 등기사항전부증명서를 기준으로 평가함.
5. 목록 5번 부속건물은 공부 상 '경량철골구조 판넬지붕'으로 등재 및 등기되어 있으나, 현황 '일반철골구조 판넬지붕'으로 현황을 기준으로 평가함.
6. 목록 5번은 대장 상 나동 1층 일부(57.47㎡) 및 2층 전체(194.28㎡)를 2012. 3. 30. 부로 증축하였으며, 평가 목적 등을 고려하여 증축한 부분의 내용연수를 조정하여 평가함.
7. 본건 지상에 소재하는 수목(소나무 등)은 토지에 포함하여 평가함.
8. 본건 지상에 소재하는 관정 4정은 소외 엘골인바이오(주) 소유로 탐문되었는 바, 매각에서 제외함.
9. 목록 2번 북동측 일부(156㎡)는 전기 공급설비(송전선)의 선하지임.
10. 목록 1,2,4,6번은 현황 및 공부 상 서로 관련지번으로 등재된 건물이 소재하는 일단지의 토지로서, 용도상 불가분의 관계에 있는 것으로 판단 일단지로 평가하였음. 공부 상 '남차리 731번지' 또한 일단지로 등재 및 등기되어 있으며 해당관청(증평군청 기반시설팀)에 문의 결과 목적외 사용승인(면적: 2,280㎡, 허가기간: 2027. 12. 31.까지)을 득한 국유지인 바 해당관청에 문의 후 본인 책임하에 입찰 요망.
청주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
