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2024타경103730 | 충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 2층203호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103730 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 103730 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 2층203호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
팔OOO |
감정가 |
1,089,000,000 원 |
| 대지권 |
45.30㎡(13.70평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(34%)373,527,000 원 |
| 건물면적 |
200.05㎡(60.52평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
997,705,167 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
1,089,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
762,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/15 |
533,610,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/19 |
373,527,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청수11로 16 |
841.5 분의 24.2 |
24.2㎡ (7.32평) |
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| 청수11로 16 |
841.5 분의 21.1 |
21.1㎡ (6.38평) |
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건물
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청수11로 16 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
106.86㎡ (32.33평) |
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| 청수11로 16 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
93.191㎡ (28.19평) |
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천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
상업용, 업무용시설이 밀집된 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=알씨구조 평지붕 9층 건물 중 1층 106호, 2층 201호, 203호, 204호로서,
(사용승인일 2019.10.21)
외벽: 석재타일 붙임 등,
내벽, 바닥: 인테리어 마감,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=기호(1): 근린생활시설(상호 "보타커피")
기호(2): 근린생활시설(상호"Dio")
기호(3,4): 근린생활시설(상호"쪽찌")로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 상업용 부지임.
7) 인접 도로상태등=북측 아스콘 포장도로 및 남측, 동측의 인도를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의
상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(청수지구) ,
소로1류(폭 10m-12m)(소로1-349, 특수도로)(접합) ,
소로3류(폭 8m 미만)(소로3-555, 특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 기호(3,4)는 경계구분 없이 일체로 상호"쪽찌"로 이용함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각
목록3,4 내부 경계벽 구별 없이 일체의 음식점으로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
607,764,370원 |
338,486,922원 |
50% |
2.6회 |
| 6개월 |
11건 |
619,153,030원 |
346,902,936원 |
51% |
2.5회 |
| 12개월 |
18건 |
1,067,422,827원 |
609,436,239원 |
55% |
2.4회 |
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