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2023타경118118 | 서울특별시 성북구 월곡로11길 12 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118118 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 118118 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
653,041,950 원 |
| 대지권 |
96.00㎡(29.04평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(100%)653,041,950 원 |
| 건물면적 |
171.87㎡(51.99평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
91,101,360 원 |
| 비고 |
출입대문 폐문부재로 거주인들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 3개 부착하고,
좌측 지층 출입구에 안내문 1개 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
653,041,950원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
522,434,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/02/13 |
653,041,950원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.08. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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종암동 111-8 |
대 |
96㎡ (29.04평) |
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건물
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월곡로11길 12 |
지층 다가구주택 |
49.89㎡ (15.09평) |
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| 월곡로11길 12 |
1층 다가구주택 |
49.35㎡ (14.93평) |
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| 월곡로11길 12 |
2층 다가구주택 |
49.35㎡ (14.93평) |
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| 월곡로11길 12 |
옥탑 |
6.48㎡ (1.96평) |
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| 제시외건물 |
월곡로11길 12 |
다용도실 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
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| 월곡로11길 12 |
다용도실 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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| 월곡로11길 12 |
주방등 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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서울특별시 성북구 종암동소재 일신초등학교 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 종암동소재 일신초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지와 다세대주택 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시
됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에
지하철6호선 월곡역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
3) 형태 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다가구용 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 약3-4m 도로 및 서측으로 약2m의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,상대보호구역(2019.11.27),
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
1) 건물의 구조=건물은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택으로서
외 벽: 적벽돌 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 알미늄새시 목재 이중창임.
2) 이용상태=1 층: 다가구주택(1가구)
2 층: 다가구주택(1가구)
지층: 다가구주택(2가구)로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 내부구조도 참조
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.08. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2020.08.12. 접수제 180124호 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
감정평가서에 의하면 매각물건은 종암동 112번지일대 가로주택정비사업구역내에 위치하며 감정평가 현재 정비사업추진상황은 건축심의 진행중인 것으로 탐문조사 되어 자세한 사항은 조합사무실에 확인 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,473,134,280원 |
1,420,000,999원 |
96% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
808,014,640원 |
771,050,500원 |
91% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
658,944,338원 |
543,027,250원 |
74% |
2.3회 |
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