2022타경9677 | 인천광역시 중구 덕교동 산37-74 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경9677 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 12계
2022 타경 9677 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 중구 덕교동 산37-74
물건종별 토지/임야 채권자 영OOO 감정가 1,139,647,880 원
대지권 1,799.82㎡(544.45평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)797,754,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 610,879,010 원 
비고 - 본건 산37-74, 78, 82, 83, 84번지는 지목 임야이나 현황은 주택단지 조성을 위해 옹벽을 설치하는 등 구획된 토지이나 정확한 구분을 별도의 측량이 필요함(산37-83 일부분은 콘크리트 도로로 보임) - 본건 8-2번지는 지목 도로, 현황도 콘크리트 도로로 조성되어 있음 - 본건 산37-82번지 상에 제시외 구조물(콜프연습용 그물 등) 2개가 있으나 토지상에 포함 여부는 별도 측량이 필요함
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(입찰 40일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/16 1,139,647,880원 유찰
2차 2024/08/19 797,754,000원 유찰
3차 2024/09/27 558,428,000원 변경
4차 2024/09/27 1,139,647,880원 유찰
5차 2024/11/07 797,754,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 [목록1,2,3,4,5(갑구9번),6(갑구12,13번)] : 2021.07.13.근저당권 [목록5(갑구10번),6(갑구14번),7] : 2021.10.28 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 덕교동 산37-74 임야 356㎡ (107.69평)
덕교동 산37-78 임야 297㎡ (89.84평)
덕교동 산37-82 임야 357㎡ (107.99평)
덕교동 산37-84 임야 201㎡ (60.80평)
덕교동 산37-83 임야 49.09㎡ (14.85평) 16502분의 578.6 지분전부
덕교동 8-2 도로 59.73㎡ (18.07평) 16502분의 1410 지분전부
덕교동 산37-79 임야 480㎡ (145.20평)
본건 토지는 6필지 공히 인천광역시 중구 소재 "공항철도 인천공항1터미널역"남서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 [목록1,2,3,4,5(갑구9번),6(갑구12,13번)] : 2021.07.13.근저당권 [목록5(갑구10번),6(갑구14번),7] : 2021.10.28 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각 - 조외기가 2023.03.28. 유치권신고(공사대금 339,000,000원)를 하였으나 채권자 영종새마을금고로부터 목록 1 내지 6에 대한 위 유치권이 부존재한다는 인천지방법원 2023가단7217 확정판결이 제출됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,063,737,000원 402,744,333원 37% 3.3회
6개월 4건 904,008,000원 339,585,750원 37% 3.3회
12개월 7건 628,387,229원 245,277,571원 41% 3회