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2022타경58145 | 서울특별시 성동구 마장로 262, 101동 16층1602호 (마장동,중앙하이츠아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경58145 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울동부지방법원 1계 |
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| 2022 타경 58145 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성동구 마장로 262, 101동 16층1602호 (마장동,중앙하이츠아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
예OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
5.28㎡(1.60평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(51%)103,424,000 원 |
| 건물면적 |
15.42㎡(4.66평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
9,619,519 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
161,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
129,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/18 |
103,424,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.11. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마장로 262 |
4246.3 분의 5.28 |
5.28㎡ (1.60평) |
33분의 6 유종철지분
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건물
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마장로 262 |
16층1602호 (마장동,중앙하이츠아파트) 철근콘크리트조평스라브구조 |
15.42㎡ (4.66평) |
33분의 6 유종철지분
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서울특별시 성동구 마장동 소재 "마장역(지하철 5호선)" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "마장역(지하철 5호선)" 서측 인근에 위치하며,
부근에 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 단지내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(마장역) 등이 소재
하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상23층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 새시창호 등 마감.
4) 이용상태= 중앙하이츠아파트 제101동 제16층 1602호로서,
아파트(방3, 욕실겸화장실2, 주방겸식당, 거실, ?U로니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 단지내
지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 북측 및 남측의 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임
기 타: -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.11. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지분 매각임. 공유자 우선매수권 1회 제한 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,147,450,769원 |
986,260,361원 |
90% |
1.4회 |
| 6개월 |
29건 |
1,261,029,655원 |
1,129,481,388원 |
93% |
1.1회 |
| 12개월 |
50건 |
1,239,597,200원 |
1,075,056,971원 |
89% |
1.2회 |
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