2023타경2497 | 서울특별시 강북구 도봉로 352, 9층908호 (번동,효성네오인텔리안) 아파트경매
서울북부지방법원 7계 2024.07.25(목) 10:00
2023 타경 2497 (1)
입찰기일(기간) : 2024.07.25(목) 10:00
소재지
서울특별시 강북구 도봉로 352, 9층908호 (번동,효성네오인텔리안)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOO
감정가
447,000,000 원
대지권
10.71㎡(3.24평)
채무자
김OO
최저가
(100%)447,000,000 원
건물면적
71.05㎡(21.49평)
소유자
김OO
보증금
(10%)44,700,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
474,645,841 원
비고
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/25
447,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도봉로 352
2324.3 분의 10.71
10.71㎡ (3.24평)
건물
도봉로 352
9층908호 (번동,효성네오인텔리안) 철골철근콘크리트구조
71.05㎡ (21.49평)
서울특별시 강북구 번동 소재 "수유역(4호선)" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "수유역(4호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설, 상업시설, 공공청사 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선"수유역")이 인접하여 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 17층건 중 제9층 내 제908호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=주거용(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로 복합용도건물 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 34m내외, 남동측으로 8m내외 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/01)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김지환
908호
2015.09.17
미상
미상 [월]미상
X
미상
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
(주)네오디앤씨
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
김기경
소멸
2
2015년9월15일
근저당권
한화손해보험(주)
211,200,000원
소멸기준
3
2022년5월23일
근저당권
(주)신한은행
567,600,000원
소멸
4
2023년6월21일
임의경매
(주) 신한은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
713,537,600원
562,339,244원
81%
1.9회
6개월
19건
661,598,737원
545,002,128원
83%
1.7회
12개월
30건
715,679,200원
564,503,475원
80%
1.7회
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서울북부지방법원 7계 2024.07.25(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.25(목) 10:00
