목록1 대지 지상에 목록2의 단독주택이 있으며, 건축 마무리 중으로 현재 거주자는 없는 것으로 보임
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(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/22
351,156,000원
유찰
2차
2024/09/09
245,809,000원
유찰
3차
2024/10/28
172,066,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.3.9. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
상개리 498-53
대
495㎡ (149.74평)
건물
신지앵곡길 65-39
단층 단독주택
98.77㎡ (29.88평)
제시외건물
신지앵곡길 65-39
데크골조공사
12㎡ (3.63평)
포함
신지앵곡길 65-39
데크골조공사
9㎡ (2.72평)
포함
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 "이서면행정복지센터" 남동측 근거리 "신 위치/도시지역/자연녹지지역/주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 "이서면행정복지센터" 남동측 근거리 "신 지산마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지 등이 혼재하는 지역 주변에 신흥 조성된 근교 전원주택 지대임.
2) 교통상황=전주-김제간 716번지방도(콩쥐팥쥐로) 남측 약700미터 거리에 위치하고, 본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근 마을입구에 버스승강장 소재 도로(신지앵곡길)가 진행함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 서측 인부 완경사 지대이나 대체로 지반 평탄한 단독주택부지이며, 북측 은 높이 약1.5미터의 하향석 옹벽으로 경계함.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약6미터 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=담장, 잔디조서으 콘크리트 포장 주차장 등이 조성되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 지상에 소재하는 담장, 잔디, 주차장 등은 토지의 부합물로 토지에 포함평가 하였음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스패니쉬기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출 쌓기 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 강화마루 등 마감, 창호 : 새시(복층) 이중창 등으로서 전등, 화재탐지설비, 급수, LPG공급시설 등은 정비되어 있으나 미완의 상황임.
2) 이용상태=단독주택으로 신축하였으나 미사용중인 공가임.
3) 설비내역=위생 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있으나 미완성 상황임.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉠,㉡이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본체 및 데크부분 공사의 미완 상황임을 고려하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.3.9. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각
- 건물의 내외부는 대부분 공사가 완료되었으나, 일부시설(전구, 화재탐지설비, 급수상황, 옥탑방 인테리어, 가스공급상황 등)이 미완의 상황을 감안하여 감정평가함
- 제시외 건물(데크골조공사 12㎡, 데크골조공사 9㎡) 매각 포함(바닥, 지붕, 기둥 등 경량철골구조의 시설을 설치한 후 공사가 중단된 상황임)
- 지상에 소재하는 담장, 잔디, 주차장 등은 토지의 부합물로 토지에 포함하여 감정평가함
- 황태영으로부터 공사대금 180,000,000원에 대한 2024. 6. 4.자 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
전주지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
