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2023타경4037 | 경상남도 고성군 거류면 당동리 420-5 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4037 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2023 타경 4037 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 거류면 당동리 420-5 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
176,699,250 원 |
| 대지권 |
438.00㎡(132.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)113,087,000 원 |
| 건물면적 |
100.65㎡(30.45평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
74,115,406 원 |
| 비고 |
*공부상 주소와 실제 주소가 일치하지 않음(등기부등본 및 건축물관리대장의 주소가 전입세대확인서의 주소와 상이함 - 고성군 거류면 당동리 420-5는 실제 고성군 거류면 당동3길 97로 표기되어 있음)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
176,699,250원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
141,359,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
113,087,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.18.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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당동리 420-5 |
대 |
438㎡ (132.50평) |
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건물
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당동3길 87 |
단독주택 |
69.75㎡ (21.10평) |
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| 당동3길 87 |
단층단독주택 |
27.3㎡ (8.26평) |
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| 제시외건물 |
당동3길 87 |
다용도실 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류면사무소" 서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는
주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 동측으로 약 3m폭의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2-1,2-2) 건물은 일반목구소 슬레이트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 황토 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 황토 등 마감
창 호 : 샷시창호 및 목재창호 마감임.
2) 이용상태=기호(2-1,2-2) 건물은 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2-1,2-2) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 1동 소재함.
5) 공부와의 차이=대상물건은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 도로명주소가 "경상남도 고성군
거류면 당동3길 87"로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 도로명주소가 "경상남도 고성
군 거류면 당동3길 97"로 부여되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.18.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 포함.
-[목록2] 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 도로명주소가 "경상남도 고성군 거류면 당동3길 87"로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 도로명주소가 "경상남도 고성군 거류면 당동3길 97"로 부여되어 있음[감정서 참조]. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
99,170,999원 |
58,302,129원 |
64% |
2.7회 |
| 6개월 |
11건 |
168,204,272원 |
98,599,173원 |
60% |
2.8회 |
| 12개월 |
14건 |
151,868,457원 |
92,895,493원 |
63% |
2.6회 |
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