[거제시 동부면 창고] 경상남도 거제시 동부면 산양리 45-1 경매상담 <2024타경22018> 경상남도 창고 경매

2024타경22018 | 경상남도 거제시 동부면 산양리 45-1 공장,창고경매

이 물건의 사건번호는 2024타경22018 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 7계

2024 타경 22018 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 동부면 산양리 45-1

물건종별	공장,창고	채권자	거OOO	감정가	313,339,060 원
대지권	939.00㎡(284.05평)	채무자	이OOO	최저가	(64%)200,537,000 원
건물면적	336.51㎡(101.79평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	154,049,612 원

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(입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/22	313,339,060원	유찰
2차	2024/08/26	250,671,000원	유찰
3차	2024/10/07	200,537,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.12.13.[근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	산양리 45-1	창고용지	635㎡ (192.09평)
토지	산양리 45-3	창고용지	304㎡ (91.96평)
건물	동부로 143-10	단층창고	336.51㎡ (101.79평)
경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치/자연환경보전지역/계획관리지역/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=본건은 2필 일단의 토지로서, 지면은 평탄한 "창고용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 약 4m내,외의 세멘도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조=본건 건물은 시멘트블록 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1991.02.07.) 내,외벽 : 몰탈위페인트 마감, 2) 이용상태="창고"로 이용 중임. 3) 설비내역=없 음. 4) 부합물 및 종물=없 음. 5) 공부와의 차이=본건 건물 지붕은 ‘스레트’이나 현황은 ‘판넬’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.12.13.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-일괄매각. -[목록2] 본건 건물 지붕은 '스레트'이나 현황은 '판넬'임. -본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량을 요함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	403,435,800원	210,031,436원	62%	3.3회
6개월	25건	719,268,070원	312,861,662원	55%	3.9회
12개월	50건	1,229,255,474원	847,105,571원	53%	3.9회