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2024타경102111 | 경기도 안양시 만안구 만안로340번길 62, 가동 3층301호 (안양동,정우팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102111 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2024 타경 102111 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 만안로340번길 62, 가동 3층301호 (안양동,정우팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
340,000,000 원 |
| 대지권 |
31.87㎡(9.64평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(64%)217,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.52㎡(18.00평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
425,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
340,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
272,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
217,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 02. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만안로340번길 62 |
579.4 분의 31.8747 |
31.874㎡ (9.64평) |
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건물
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만안로340번길 62 |
3층301호 (안양동,정우팰리스) 철근콘크리트구조 |
59.52㎡ (18.00평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
인근은 우사형의 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로서
제반주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(안양역)이 소재하는 등
제반교통여건 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트(평슬라브)지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서
외벽: 대리석 붙임마감, 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지,타일 마감등.
창호: 샷시창호 마감 등.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택: 방3,주방/식당. 거실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 표준소화설비,도시가스공급설비, 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지보 보아 등고 평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 건부지
등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=3필 일단지로 보아 본건 남서측으로 약 20미터의 포장도로, 북동측으로 약 6미터의
포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)안양동 861-3번지:
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(만안초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(양명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에
문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)
<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.
(2)안양동 861-16번지:
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(만안초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기
관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>.
(3)안양동 861-26번지:
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(만안초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(양명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에
문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)
<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 02. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.06.26. 등기, 임차권자 권현빈) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(425,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 용도는 도시형생활주택임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
273,433,333원 |
206,349,359원 |
76% |
3회 |
| 6개월 |
42건 |
279,769,048원 |
213,753,636원 |
77% |
2.8회 |
| 12개월 |
70건 |
257,966,671원 |
197,467,140원 |
78% |
2.5회 |
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