 |
2023타경4012 | 전라남도 무안군 일로읍 망월리 58-6 토지/전경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4012 (광주지방법원 목포지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 목포지원 3계 |
|
| 2023 타경 4012 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
전라남도 무안군 일로읍 망월리 58-6 |
|
| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
4,386,000 원 |
| 대지권 |
86.00㎡(26.02평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(36%)1,572,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
16,516,893 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 저수지와 바로 붙어 있는 `묵전`임.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 24일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
4,386,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/09 |
3,070,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/21 |
2,456,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/02 |
1,965,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/03 |
1,572,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1986.5.28.근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
망월리 58-6 |
전 |
86㎡ (26.02평) |
|
전남 무안군 일로읍 망월리 소재 "망월제" 북측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 전남 무안군 일로읍 망월리 소재 "망월제" 북측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답 등이 소재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서,전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북축으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(일로초등학교청망분교장 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 주변유지와 인접하여 강수량에 따라 일부 포락이 발생할 수 있을 것으로 판단되니, 업무 진행시 유의 및 참고하시기 바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 1986.5.28.근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-유지와 인접하여 일부 포락 발생가능성 있음
-경계불분명하여 지적측량요함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
139,033,505원 |
104,381,403원 |
70% |
2.1회 |
| 6개월 |
45건 |
124,550,693원 |
91,511,393원 |
71% |
1.9회 |
| 12개월 |
75건 |
100,731,054원 |
70,285,273원 |
70% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
