본건은 순천시 낙안면 신기리 동림마을에 소재한 전 및 단층 동.식물관련시설로 주변 마을주택및 농경지로 형성됨. 현 점유자 이영희씨에 의하면 본인 개인이 물건번호5번 라동호 단층 동.식물관련시설을 건축하였다고하고, 조사된 신청외건물(물건번호1번 하우스골조, 물건번호2번 일부지상의 비닐하우스5동과 조경수 10여그루,라동호 옥상의 조립식판넬주택등)은 모두 본인개인이 설치한 개인소유라고 주장함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「순천만표고버섯영농조합법인」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 인접필지와 경계구분없이 이용중이며, 본건 1,2) 지상에 소재한 건축물 및 제시외건물, 철구조물 등이 인접필지를 일부 침범하여 이용중인 것으로 목측되니 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적 경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 1) 지상에 철구조물(사진대장 참조)이 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으며, 해당 철구조물이 인접필지(404번지 등)를 침범하여 소재한 것으로 목측되니 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 2) 지상에 다소 견고하게 건축된 비닐하우스 5동(바닥포장O, 사진대장 참조)이 소재하며, 통상 비닐하우스는 제시외건물로 평가하지 않으나 해당 비닐하우스는 다소 견고하게 건축되어 있어 제시외건물로 평가하였고, 해당 제시외건물은 타인소유(이영희氏)로 탐문조사되니 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉤ 본건 2) 지상에 철구조물 및 비닐하우스(바닥포장X)(사진대장 참조)가 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ㉥ 본건 2) 지상에 금목서, 동백나무, 소나무, 종려나무, 감나무 등이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉦ 본건 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㅇ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호 가,라)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(현황 버섯재배사)로서, 외 벽: 판넬마감 등, 내 벽: 판넬마감 등, 창 호: -임.
기호 마)는 일반철골조 콘크리트지붕 단층 동.식물관련시설(현황 관리사, 저온저장고, 다용도실)로서, (기호 나,다)가 기호 마)에 포함되어 있음.) 외 벽: 판넬마감 등, 내 벽: 판넬마감, 벽지 등, 창 호: 샷시 등임.
2) 이용상태=기호 가, 라)는 버섯재배사, 기호 마)는 관리사(기호 나), 저온저장고(기호 다), 다용도실로 이용중임. (기호 마)에 기호 나,다) 포함되어 있음,)
3) 설비내역=기호 가,라)는 전기설비 등이 되어 있음. 기호 마)는 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, LPG설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「순천만표고버섯영농조합법인」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 기호 가-마)는 공부상 "415-5, 397-1, 401-1번지"가 관련지번으로 등재되어 있으나, 본 평가에서는 관련지번 중 415-5, 401-1번지는 의뢰되지 않고 397-1번지만 의뢰되었고, 매각으로 인하여 건폐율, 용적률 등의 문제가 발생하지 않는지 등은 업무진행시 필히 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 건물 중 버섯재배사(기호 가,라)로 이용중인 건물 내의 집기·비품(에어컨, 버섯재배다이 등)은 타인소유(이영희氏)로 탐문조사되며, 해당 건물 평가시 해당 집기 등은 포함되지 않은 건물만의 가액이고 해당 집기·비품의 소유권에 대해서는 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㅇ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
1.일괄매각
2.목록5 건물 '라동호' 중 2층 판넬조 판넬지붕 단층 주택 124㎡ 및 경량철골조 판넬지붕 단층 차양은 타인소유로 매각 제외(감정평가서상 제시외 건물 'ㄱ,ㄴ')
3.목록2 지상소재 비닐하우스 6동 및 계사는 타인 소유로 매각 제외(감정평가서상 제시외 건물 'ㄷ~ㅇ')
4.목록2 지상에 식재된 수목 전부 타인소유로 매각 제외(감정평가서 참조)
5.본건은 인접필지와 경계구분 없이 이용중으로 경계복원측량 요함
6.본건 건물의 번지와 토지의 번지가 상이하오니 입찰시 건폐율, 용적률 등의 문제가 발생할 수 있으니 주의 요함(감정평가서 참조)
7.목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)(원상복구 관련하여 별지 소관기관의 사실조회회신서 참조 요함)
광주지방법원 순천지원 7계 
입찰기일(기간) : 
