2024타경101362 | 울산광역시 남구 무거동 1523-1 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2024타경101362 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 10계
2024 타경 101362 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 남구 무거동 1523-1
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
서OOO
감정가
2,751,057,260 원
대지권
293.10㎡(88.66평)
채무자
주OOO
최저가
(49%)1,348,018,000 원
건물면적
1,383.56㎡(418.53평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,141,999,186 원
비고
본 건은 울산 남구 무거동 1523-1번지 소재 8층 숙박시설 건물이며 1층 건물 출입구는 폐쇄되어 있으며 상호 `금산디자인`에서 유치권행사중이라는 현수막 게시되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/25
2,751,057,260원
유찰
2차
2024/08/29
1,925,740,000원
유찰
3차
2024/10/10
1,348,018,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.05.19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
무거동 1523-1
대
293.1㎡ (88.66평)
건물
대학로169번길 21
1층 계단실
23.21㎡ (7.02평)
대학로169번길 21
2층 안내실 및 객실
210.3125㎡ (63.62평)
대학로169번길 21
3층 객실
210.3125㎡ (63.62평)
대학로169번길 21
4층 객실
210.3125㎡ (63.62평)
대학로169번길 21
5층 객실
210.3125㎡ (63.62평)
대학로169번길 21
6층 객실
210.3125㎡ (63.62평)
대학로169번길 21
7층 객실
210.3125㎡ (63.62평)
대학로169번길 21
8층 창고, 보일러실
98.4725㎡ (29.79평)
울산광역시 남구 무거동 소재 신복교차로 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경= 울산광역시 남구 무거동 소재 신복교차로 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 상업시설, 숙박시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 울산IC, 고속버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태= 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용(숙박시설)건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 건물(사용승인일:2002.04.12.)로서
외 벽 : 석재 붙임, 드라이비트, 페인트 마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등(내부 인테리어 공사중 중단)
창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태= 숙박시설(객실33개호)로 리모델링 공사중 중단된 상태임.
1층: 계단실
2층: 안내실 및 객실3
3-7층: 각 층 객실6
8층: 창고, 보일러실 등
3) 설비내역= 리모델링 공사중 중단된 상태로 기본 전기 설비(전구 탈거), 승강기 설비 등이 있으나 정확한 설비 내역 및 작동여부는 재확인을 요함.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 본건 기호(가) 건물은 리모델링 공사 중 중단되어, 기본 인테리어 목공사, 전기 배선, 객실 출입문 시트지 부착, 외벽 도색작업 등은 진행된 상태이나, 전구, 보일러 설비, 객실 화장실 등은 철거되어 배관 등이 노출된 상태이며, 정확한 설비 내역 및 공사 진행 상황 등은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
2) 본건 기호(가) 건물은 "더금디자인"에서 유치권 행사중으로 파악되었으며, 경매진행시 유치권에 대한 사항은 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.05.19. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각.
2. 본건 건물은 숙박시설로 리모델링 공사 중 중단되어, 기본 인테리어 목공사, 전기배선, 객실 출입문 시트지 부착, 외벽 도색작업 등은 진행된 상태이나, 전구, 보일러 설비, 객실 화장실 등은 철거되어 배관 등이 노출된 상태이며, 정확한 설비 내역 및 공사 진행 상황 등은 입찰시 확인요함.
3. 2024. 5. 27. 박진환(더금디자인 대표자), 송길종(금강전기조명 대표자), 송찬건(부일건설 대표자), 최인제(세기상사 대표자), 신창건영 주식회사로부터 이 사건 부동산 중 건물에 대해 공사대금 금 276,925,000원(부가가치세 포함)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.
4. 2024. 6. 7. 주식회사 라움이앤씨로부터 이 사건 부동산 중 건물에 대해 공사대금 금 6,227,680원(부가가치세 포함)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.
울산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
