2024타경52453 | 경기도 광주시 도척면 진우리 543-10 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52453 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 8계
2024 타경 52453 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 광주시 도척면 진우리 543-10
물건종별 토지/임야 채권자 성OOO 감정가 2,644,989,000 원
대지권 5,298.00㎡(1,602.65평) 채무자 임OOO 최저가 (70%)1,851,492,000 원  
건물면적 소유자 하OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,072,976,500 원 
비고 - 본 건 토지를 2024.2.28.11:40, 2024.03.02. 16:00 2차례 방문함. - 본 건 토지(진우리 543-10)의 지목은 `임야`이나 현황은 건축을 위한 정지작업을 한것으로 보이고 제시외 건물이 4개동(도로명: 저수지길 30-80, 30-82, 30-84, 30-86)및 콘테이너 여러동이 있고 그 건물중 1개동(저수지길 30-86)은 소유자 하태하가 점유중이고, 토지에 건축자재등이 여러곳에 쌓여 있음. - 본 건 토지(진우리 543-11)의 지목은 `임야`이나 현황은 위 토지(진우리 543-10)의 진입을 위한 도로로 이용되고 있는것으로 보임. - 위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/29 2,996,349,000원 유찰
2차 2024/09/02 2,644,989,000원 유찰
3차 2024/09/02 2,097,444,000원 변경
4차 2024/10/07 1,851,492,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1,2,3 2020.01.20.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 진우리 543-10 임야 4681㎡ (1,416.00평)
진우리 543-11 임야 309㎡ (93.47평)
진우리 573-3 도로 308㎡ (93.17평)
제시외건물 진우리 543-10 관정 ㎡ 포함
경기도 광주시 도척면 소재 "도척초등학교" 북동측 원거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1,2,3 2020.01.20.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록1 지상에 건축중인 제시외 건물(경량철골조 경사지붕 단층 4개동)은 매각에서 제외 목록1의 최저매각가격은 제시외건물로 인해 제한받는 가격 기준이고, 법정지상권 성립은 불분명함 목록1에 부합하는 석축, 바닥자갈 등의 포장, 기타 부합물, 관정(제시외1-1) 및 목록2,3에 부합하는 콘크리트 포장 등은 매각에 포함하고, 목록1 지상의 이동식 컨테이너 수개동 및 화장실은 매각에서 제외함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 598,341,248원 341,946,000원 65% 2.3회
6개월 19건 807,879,123원 393,356,947원 58% 2.7회
12개월 30건 1,116,334,659원 483,186,133원 61% 2.5회