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2024타경1382 | 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 190 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1382 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2024 타경 1382 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
30,150,000 원 |
| 대지권 |
1,005.00㎡(304.01평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)21,105,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
18,527,266 원 |
| 비고 |
1. 본건은 해양가 인근 도로변에 위치하였음. 대부분 전으로 사용되고 있으며 미등기 단층주택(ㄱ) 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
30,150,000원 |
매각 |
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낙찰가 78,500,000원 (260%)
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2024/09/12 |
[미납] |
| 4차 |
2024/12/09 |
30,150,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/03 |
21,105,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003.7.22.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕흥리 190 |
전 |
1005㎡ (304.01평) |
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| 제시외건물 |
덕흥리 190 |
주택 |
58.5㎡ (17.70평) |
제외
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고흥군 동일면 덕흥리 소재 "구룡마을" 남서쪽 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 고흥군 동일면 덕흥리 소재 "구룡마을" 남서쪽 인근에 위치하고, 주위는 마을과
농경지 및 수산물가공업체 등으로 형성된 바닷가 마을이며 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진입 가능하고, 농어촌버스정류장이 "구룡마을" 선착장 입구에 위치하나
운행 간격 등으로 보아 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 서향 완경사의 부정형이며, 남서쪽부분은 "단독주택용지"이고 여타부분은 "전"입니다.
서쪽 인접지(190-2)와 남쪽 인접지(산232-32)를 "단독주택용지"와 일단지로 사용합니다.
4) 인접 도로상태= 서쪽으로 왕복 2차로 포장도로가 통과하며, 본건 토지의 남서쪽 일부와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역.
가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)).
6) 제시목록 외의 물건= ㄱ) 목조 및 조적조 강판기와지붕 단층, 약 58.5㎡, 단독주택.
ㄴ) 블럭조 강판지붕 단층, 약 5.4㎡, 공실 (대부분이 190-2번지 소재)
7) 공부와의 차이= 지목) 공부상 "전"이나, 현황 "전" 및 "대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003.7.22.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 감정평가액은 제시외 건물 존재로 인하여 제한받는 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
27,857,290원 |
19,951,718원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
24건 |
50,111,394원 |
29,625,704원 |
63% |
2.4회 |
| 12개월 |
45건 |
45,169,199원 |
30,586,649원 |
67% |
2.2회 |
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