2023타경2287 | 충청남도 서산시 음암면 율목리 105 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2287 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
대전지방법원 서산지원 2계
2023 타경 2287 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 서산시 음암면 율목리 105
물건종별 토지/전 채권자 평OOO 감정가 48,107,000 원
대지권 845.00㎡(255.61평) 채무자 한OOO 최저가 (49%)23,573,000 원  
건물면적 소유자 한OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 232,970,603 원 
비고 본건은 서산시 음암면 율목리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [음암면 행정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 서남서쪽에 [율목1리 마을회관]이 소재하며, 남동쪽에 [도당2리 회관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 부정형으로 서로 연접하거나 인접하여 소재함. 목록 1. 내지 3. 및 10.은 연접하여 일단을 이룬 ‘답’의 대부분이고, 목록4.는 ‘전’의 일부인 남측을 제외하고는 대부분이 ‘나지’에 가까운 형태이며, 목록5.의 지상에 거주하지 아니하는 폐가로 보이는 제시외 흙벽조 슬레이트지붕의 농가주택 1개동 및 벽돌조 슬레이트지붕의 창고 2개동이 소재함. 목록6.의 대부분은 공부상 지목과 같으나 동측 일부는 대나무가 자생하고 있는 ‘임야’에 포함되어 있는 것으로 보이고, 목록7.은 ‘묵전’의 형태이고, 목록 8.과 9.는 공부상 지목과 같음. 목록9.의 중앙 상단 부분을 북서방향에서 남동방향으로 가로질러 [석동로]가 지나고 있고 이를 경계로 하여, 목록9.의 남서측 일부가 일단의 ‘답’을 이루고, 목록 9.의 북서측 일부와 6.과 8.이 인접 또는 연접하여 또 다른 일단의 ‘답’을 이루고 있음. 목록3.의 북동측 일부와 목록6.의 서측 일부와 목록7.의 북서측 일부가 [석동로]에 포함되어 있는 것으로 보여짐. 전체적으로 물리적인 표시가 없어 경계가 불분명하고 모호하므로 측량 등의 확인이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/30 48,107,000원 유찰
2차 2024/09/03 33,675,000원 유찰
3차 2024/10/15 23,573,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013. 6. 28. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 율목리 105 전 506㎡ (153.07평)
율목리 124 대 196㎡ (59.29평)
율목리 125-2 전 143㎡ (43.26평)
제시외건물 율목리 124 주택 68㎡ (20.57평) 제외
율목리 124 창고 16㎡ (4.84평) 제외
율목리 124 창고 8㎡ (2.42평) 제외
대상은 충청남도 서산시 음암면 율목리 소재 "율목1리마을회관" 동측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2013. 6. 28. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   제시외 건물로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명함.
주의사항   일괄매각 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) 제시외 건물 주택(ㄱ) 및 창고(ㄴ,ㄷ) 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 제한감한한 가격임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 5,118,567,867원 2,648,754,514원 66% 2회
6개월 4건 3,855,795,900원 2,001,840,886원 72% 1.8회
12개월 4건 3,855,795,900원 2,001,840,886원 72% 1.8회