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2023타경5331 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 127-3 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5331 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 5331 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 사림동 127-3 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
564,169,930 원 |
| 대지권 |
321.30㎡(97.19평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)361,069,000 원 |
| 건물면적 |
456.35㎡(138.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
206,913,640 원 |
| 비고 |
본 물건은 지하 1층, 지상 2층 다가구(6가구) 주택으로 이용중이며, 현재 지하층은 물품 보관 창구로 사용중이며, 1층은 안채와 뒤채 102호,103호로, 2층은 201호, 202호, 203호로 각 호실번호를 표시하여 구분하여 사용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/01 |
564,169,930원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/05 |
451,336,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
361,069,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.18.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사림동 127-3 |
대 |
321.3㎡ (97.19평) |
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건물
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사림로57번길 39-7 |
1층 주택 |
153.90㎡ (46.55평) |
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| 사림로57번길 39-7 |
2층 주택 |
134.82㎡ (40.78평) |
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| 사림로57번길 39-7 |
지하 차고, 대피소 |
158.29㎡ (47.88평) |
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| 제시외건물 |
사림로57번길 39-7 |
화장실 |
1.2㎡ (0.36평) |
포함
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| 사림로57번길 39-7 |
다용도실 |
8.14㎡ (2.46평) |
포함
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경상남도 창원시 의창구 사림동 소재"봉림중학교"북동측 인근에 위치/제1종전용주거지역/지구단위계획구역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재"봉림중학교"북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건 북동측 노폭 8m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(사림
지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건 기호 1) 토지상의 대문, 화단, 수목 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을
참작하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
1) 건물의 구조=기호 2) : 조적조 슬래브지붕 지하1층 - 2층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
2) 이용상태=기호 2) : 단독주택,대피소,지하차고로 이용중임.
3) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.18.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 포함, 본건 지하층은 물품 보관 창고로 사용중이며, 1층은 안채와 뒤채 102호, 103호, 2층은 201호, 202호, 203호로 각 호실번호를 표시하여 사용중임, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
152,000,000원 |
155,000,000원 |
102% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
152,000,000원 |
155,000,000원 |
102% |
0회 |
| 12개월 |
2건 |
284,153,360원 |
199,100,000원 |
80% |
1.5회 |
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