2023타경14560 | 인천광역시 서구 원적로 31, 디동 3층304호 (가좌동,한샘아파트) 아파트경매
인천지방법원 8계 2025.02.17(월) 10:00
2023 타경 14560 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.17(월) 10:00
소재지
인천광역시 서구 원적로 31, 디동 3층304호 (가좌동,한샘아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOO
감정가
134,000,000 원
대지권
31.58㎡(9.55평)
채무자
비공개
최저가
(17%)22,521,000 원
건물면적
46.17㎡(13.97평)
소유자
비공개
보증금
(10%)2,252,100 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
24,512,532 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가림고등학교가 있음.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/31
134,000,000원
유찰
2차
2024/09/04
93,800,000원
유찰
3차
2024/10/22
65,660,000원
유찰
4차
2024/11/22
45,962,000원
유찰
5차
2024/12/24
32,173,000원
유찰
6차
2025/02/17
22,521,000원
매각
낙찰가 23,621,000원 (18%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
원적로 31
5992.1 분의 31.58
31.58㎡ (9.55평)
건물
원적로 31
3층304호 (가좌동,한샘아파트) 철근콩크리트구조
46.17㎡ (13.97평)
인천광역시 서구 가좌동 소재"가람초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재"가람초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 3층 304호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 급배수설비, 주차장 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 자루형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/19)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
남정란
2023.04.14
O
매각물건명세 비고
남정란 : 2024.01.10. 임차인으로 권리신고 및 배당요구 하였으나, 2024.01.11. 배당요구신청 철회서를 제출함.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
최희수
소멸
2
2023년4월18일
가압류
한국캐피탈 (주)
21,862,088원
소멸기준
3
2023년7월25일
가압류
(주)우리카드
23,152,934원
소멸
4
2023년10월26일
강제경매
(주)우리카드
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
37
84
342885962
1.1
6개월
83
84
340208785
1.2
12개월
160
85
371301347
1.2
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입찰기일(기간) : 2025.02.17(월) 10:00
