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2023타경6221 | 충청북도 단양군 적성면 하리 163 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6221 (청주지방법원 제천지원)입니다
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 청주지방법원 제천지원 2계 |
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| 2023 타경 6221 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
민OOO |
감정가 |
176,178,800 원 |
| 대지권 |
12,727.00㎡(3,849.92평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(33%)57,730,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
130,433,414 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/05 |
176,178,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
140,943,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
112,754,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
90,203,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/03 |
72,162,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/03/17 |
57,730,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.5.4. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하리 163 |
전 |
902㎡ (272.86평) |
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| 하리 163-1 |
전 |
6366㎡ (1,925.72평) |
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| 하리 163-2 |
전 |
1763㎡ (533.31평) |
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| 하리 산22 |
임야 |
3696㎡ (1,118.04평) |
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| 제시외건물 |
하리 163-1 |
창고 |
60.4㎡ (18.27평) |
제외
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| 하리 163-1 |
창고 |
155.1㎡ (46.92평) |
제외
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| 하리 163-1 |
창고 |
30㎡ (9.08평) |
제외
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| 하리 163-1 |
창고 |
4.5㎡ (1.36평) |
제외
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| 하리 163-1 |
제시외 수목 |
㎡ |
포함
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충청북도 단양군 적성면 하리 소재 "적성면사무소" 남서측 근거리에 위치/농림지역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 단양군 적성면 하리 소재 "적성면사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 요양원, 임야 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형 농기계의 진출입이 가능하며, 동측 근거리에 간선도로가 통과하나 외곽 산간 농촌지역에 소재하여 제반 교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4)는 부정형의 토지로 북하향의 급경사지대를 이루고 있으며, 기호(4)는 공부상 지목이 "임야" 이나 대부분이 현황은 "전" 으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-4)는 지적상 맹지이나 인접지(163-1) 북측으로 로폭 약 2미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):농림지역(UQC001),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>
기호(2,3):농림지역(UQC001),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4):농림지역(UQC001),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,공장설립제한지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=호두나무, 잣나무가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=기호(4)는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황은 대부분이 "전" 으로 이용 되고있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.5.4. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 수목(호두나무 1식) 포함
목록5,6,7 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
목록6 지상 제시외 건물(4개동) 매각 제외
현황: 지적도상 맹지, 목록8 지목은 '임야'이나 '전'으로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
208,638,667원 |
92,773,703원 |
44% |
4.3회 |
| 6개월 |
8건 |
145,656,000원 |
78,896,389원 |
56% |
3.8회 |
| 12개월 |
17건 |
175,806,882원 |
96,866,418원 |
52% |
3.9회 |
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