2023타경3077 | 전라남도 여수시 여천체육공원길 52, 102동 3층302호 (신기동,신기동우림필유아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3077 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 4계
2023 타경 3077 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 여수시 여천체육공원길 52, 102동 3층302호 (신기동,신기동우림필유아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
558,000,000 원
대지권
71.99㎡(21.78평)
채무자
비OO
최저가
(70%)390,600,000 원
건물면적
141.97㎡(42.95평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,163,639,298 원
비고
본건(물건번호1,2번)은 여수시 학동에 소재한 3층건물로 주변 상업지로 제반여건 양호함.
본건(물건번호3번)은 여수시 신기동에 소재한 우림필유아파트 102동302호로 주변 아파트밀집지로 제반여건 양호함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/05
558,000,000원
유찰
2차
2024/09/23
390,600,000원
매각
낙찰가 461,100,000원 (83%)
2024/11/01
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.6.14.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
여천체육공원길 52
25168.0 분의 71.9895
71.989㎡ (21.78평)
건물
여천체육공원길 52
3층302호 (신기동,신기동우림필유아파트) 철근콘크리트구조
141.9738㎡ (42.95평)
전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/중심상업지역/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중심상업지대입니다.
2) 교통상황=간선도로 접근성, 대중교통시설 등 도로 교통사정 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형이고 지반은 평탄하고, 상업용 건물의 부지입니다.
4) 인접 도로상태=소로 한면에 접하고, 도로상태 양호합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 위락시설(현 골프연습장, 일반음식점, 탁구장)으로서, 외벽은 치장벽돌 노출 쌓기 등 내벽은 인테리어 마감, 일부 타일, 페인팅 등 창호는 알미늄샷시 등임.
2) 이용상태=1층, 지하층은 스크린골프연습장 2층은 음식점, 3층은 탁구장임.
3) 설비내역=급, 배수설비, 위생설비, 지하층과 1층 시스템 냉난방설비, 리프트설비, 소방설비 등 구비하였습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ); 3층 슬래브 옥탑 옆에 부착된 조적조 판넬지붕 약11.3m2 보일러실이 있음. 옥탑(계단실)은 본건물의 일부로 제시외건물이 아님.
5) 공부와의 차이=3층은 건축물대장 등본상 용도는 주택이나 현황 탁구장임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구두 탐문조사에 의하면 2,3층은 임대 중으로 보입니다.
1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 신기동 소재 신기초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 운동장, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주택지대입니다.
2) 교통상황=간선도로 접근성, 도로교통사정 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브 지붕 15층 내 3층 302호로서, 1동건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
4) 이용상태=아파트입니다.
5) 설비내역=급,배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 사다리형이고, 아파트 단지입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용확인서에 의합니다.
광주지방법원 순천지원 4계 
입찰기일(기간) : 
