본건은 서산시 음암면 부산리에 소재하는 토지로, 지리적으로 32번 국도 [외곽순환로]의 [온석교차로] 북동쪽에 위치하고, 남동쪽에 649번 지방도 [홍천로]와 [서령로]가 교차하는 [부산교차로]가 소재하며. 동북동쪽에 [율목1리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, 보전관리지역에 해당됨.
지적도상 맹지에 해당되고, 공부상 지목과 같으며, 중간 부근은 고압선이 지나는 ‘철탑부지’ 및 ‘선하지’에 해당하고, 남동측 모서리에는 분묘1기가 소재함.
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/06
24,720,000원
유찰
2차
2024/09/10
17,304,000원
유찰
3차
2024/10/22
12,113,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 10. 23. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
부산리 488-1
임야
1200㎡ (363.00평)
충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "부산1리마을회관" 북서측 근거리에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "부산1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 남서측 하향 완경사의 토지로서, "자연림" 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 10. 23. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 지상권설정등기(1987.3.26.접수 제6181호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
주의사항
-최저매각가격은 분묘1기 소재로 인하여 제한감안한 가격임.
-현황 철탑부지 및 선하지, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음.
-지적도상 맹지이나 인접필지 통하여 접근가능.
-을구 순위 1번 지상권설정등기(1987.3.26.접수 제6181호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
대전지방법원 서산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
