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2023타경3373 | 경상북도 경주시 초당길31번길 4, 3층301호 (동천동,동주마을) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3373 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2023 타경 3373 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 초당길31번길 4, 3층301호 (동천동,동주마을) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
81,000,000 원 |
| 대지권 |
37.58㎡(11.37평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(49%)39,690,000 원 |
| 건물면적 |
75.97㎡(22.98평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,799,833 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
81,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
56,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
39,690,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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초당길31번길 4 |
300.6 분의 37.575 |
37.575㎡ (11.37평) |
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건물
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초당길31번길 4 |
3층301호 (동천동,동주마을) 철근콘크리트구조 |
75.97㎡ (22.98평) |
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경상북도 경주시 동천동 소재 "경희학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "경희학교" 남동측 인근에 위치하는 "동주마을 3층
301호(전용면적: 75.97㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부근은 아파트, 학교, 주택, 주변 근
린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편
의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 03.05.29) 중 3층 301호로서,
외벽: 드라이비트 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태= 다세대주택("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형
유사 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 8M 포장도로와 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
436,292,250원 |
267,335,250원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
8건 |
259,896,125원 |
164,366,125원 |
68% |
1.5회 |
| 12개월 |
13건 |
204,705,308원 |
122,047,231원 |
58% |
2.2회 |
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