2024타경40 | 경기도 시흥시 신천동 234 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경40 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 1계
2024 타경 40 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 시흥시 신천동 234
물건종별 토지/전 채권자 북OOO 감정가 2,326,788,000 원
대지권 3,306.00㎡(1,000.07평) 채무자 임OOO 최저가 (43%)1,003,251,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,266,154,168 원 
비고 1. 부동산 목록 1. 가. 대부분의 토지는 비닐하우스로 지어진 낚시터로 이용되고 있고 나머지 토지는 나무가 식재되어 낚시터의 울타리나 뚝으로 이용되고 있음. 나. 제시외 단층건물 1동 존재함. 위 단층건물은 건축물대장을 열람한바 확인이 불가능하였고 도로명 주소는 시흥시 두문로71번길 18-5임. 2. 부동산 목록 2는 현황은 전이나 일부 토지는 위 부동산 목록 1.에 설치된 낚시터의 주차장으로 쓰이는 것으로 보이고, 나머지 토지는 나무가 식재되어 부동산 목록 1의 외곽을 이루는 울타리나 뚝으로 보임. 3. 위 조사는 카카오맵의 위치서비스나 육안에 의한 것으로 실측 및 현장 확인이 필요함.
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/07 2,047,452,000원 유찰
2차 2024/09/12 1,433,216,000원 유찰
3차 2024/10/24 1,003,251,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016. 5. 20. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신천동 234 유원지 2472㎡ (747.78평)
신천동 234-1 전 834㎡ (252.29평)
제시외건물 신천동 234 관리사 99㎡ (29.95평) 제외
신천동 234 화장실 및 통로 10.8㎡ (3.27평) 제외
신천동 234 낚시터 좌대 비가림막 등 730㎡ (220.83평) 제외
신천동 234 휴게실 9㎡ (2.72평) 제외
경기도 시흥시 신천동 소재 "신천중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2016. 5. 20. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각, 제시외 건물들은 매각에서 제외 2. 제시 외 미등기 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명. 제시 외 건물들로 이용을 제한받는 상태의 토지 단가로 최저매각가격을 정함 3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 경매 참여 전에 미리 농지취득자격증명 발급 가능여부를 확인하여야 함)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 268,457,420원 218,362,556원 64% 2.4회
6개월 20건 515,382,504원 353,003,151원 63% 2.3회
12개월 30건 1,268,725,588원 987,355,261원 67% 1.9회