[금정구 장전동 아파트] 부산시 금정구 금정로 20, 104동 경매투자문의 <2023타경63620> 부산시 아파트 경매

2023타경63620 | 부산광역시 금정구 금정로 20, 104동 6층603호 (장전동,래미안장전) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경63620 (부산지방법원)입니다

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부산지방법원 2계

2023 타경 63620 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 금정구 금정로 20, 104동 6층603호 (장전동,래미안장전)

물건종별	아파트	채권자	다OOO	감정가	857,000,000 원
대지권	39.68㎡(12.00평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)685,600,000 원
건물면적	84.90㎡(25.68평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	912,402,430 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/09	857,000,000원	유찰
2차	2024/09/13	685,600,000원	매각
낙찰가 751,110,000원 (88%)
	2024/10/23	[미납]
5차	2024/11/22	685,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.11.02. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	금정로 20	74316.0 분의 39.6809	39.68㎡ (12.00평)
건물	금정로 20	6층603호 (장전동,래미안장전) 철근콘크리트구조	84.8952㎡ (25.68평)
부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 남서측 인근에 위치하는 래미안 장전 제104동 제6층 제603호로서, 부근에는 공동주택 및 단독주택, 중소규모 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 "부산대역" 및 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 제104동 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2018.02.23) 외 벽 : 석재타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시 이중창 등 구조임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급. 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=동측 약 8미터, 서측 약 18미터, 남측 약 25미터 및 북측 약 15미터 폭의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.11.02. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	317,444,444원	247,031,548원	77%	1.9회
6개월	33건	275,575,758원	212,732,693원	74%	2.1회
12개월	56건	330,289,286원	246,421,454원	72%	2.4회