2023타경63620 | 부산광역시 금정구 금정로 20, 104동 6층603호 (장전동,래미안장전) 아파트경매
부산지방법원 2계 2024.11.22(금) 10:00
2023 타경 63620 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00
소재지
부산광역시 금정구 금정로 20, 104동 6층603호 (장전동,래미안장전)
물건종별
아파트
채권자
다OOOOOOO
감정가
857,000,000 원
대지권
39.68㎡(12.00평)
채무자
김OO
최저가
(80%)685,600,000 원
건물면적
84.90㎡(25.68평)
소유자
김OO
보증금
(10%)68,560,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
912,402,430 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/09
857,000,000원
유찰
2차
2024/09/13
685,600,000원
매각
낙찰가 751,110,000원 (88%)
2024/10/23
[미납]
5차
2024/11/22
685,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.02. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
금정로 20
74316.0 분의 39.6809
39.68㎡ (12.00평)
건물
금정로 20
6층603호 (장전동,래미안장전) 철근콘크리트구조
84.8952㎡ (25.68평)
부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 남서측 인근에 위치하는 래미안 장전 제104동 제6층 제603호로서, 부근에는 공동주택 및 단독주택, 중소규모 점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 "부산대역" 및 시내버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 제104동 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2018.02.23) 외 벽 : 석재타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시 이중창 등 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급. 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 약 8미터, 서측 약 18미터, 남측 약 25미터 및 북측 약 15미터 폭의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 주차시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/29)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이정희
603호
2022.03.08
미상
미상 [월]미상
X
미상
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
김말자
소멸
2
2021년11월2일
근저당권
다대동새마을금고
1,068,000,000원
소멸기준
3
2023년12월8일
임의경매
다대동새마을금고
소멸
4
2023년12월19일
압류
금정구
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.02. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
317,444,444원
247,031,548원
77%
1.9회
6개월
33건
275,575,758원
212,732,693원
74%
2.1회
12개월
56건
330,289,286원
246,421,454원
72%
2.4회
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부산지방법원 2계 2024.11.22(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00
